"La estabilidad del precio de las habitaciones en 2025, no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores. El precio de la vivienda compartida ha experimentado incrementos muy abultados desde la pandemia lo que ha llevado a los precios a un techo que limita nuevos aumentos a corto plazo. El presupuesto de los inquilinos, especialmente el de los jóvenes y estudiantes, está ya muy tensionado suponiendo un gran volumen de esfuerzo salarial, por lo que, aunque la demanda siga elevada, los precios se mantienen iguales que en 2024", explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Castilla-La Mancha (12,5%), Cantabria (8,2%) y Extremadura (8,0%) son las comunidades en las que más ha aumentado el precio de las habitaciones este año. Andalucía,con una caída de un 3%, la única en la que ha bajado. Por precio, Cataluña (638 euros al mes), Madrid (608 euros), Baleares (580 euros) y País Vasco (580 euros) son las autonomías con las habitaciones más caras y Castilla-La Mancha con 298 euros/mes y Extremadura con 261 euros/mes, con las habitaciones más económicas.

Por ciudades, Talavera de la Reina (+26,3%), Burgos capital (+26,3%), Villaviciosa de Odón (+25,7%) y Pozuelo de Alarcón (+19,6%) son las ciudades donde el precio sube con más fuerza y Burjassot (-14,6%), Jaén (-4,1%), Badalona (-3,8%) y Sevilla (-3,8%) los que sufren bajadas más pronunciadas.

Sant Cugat del Vallès (722 euros al mes) Barcelona (666 euros), Bilbao (638 euros) y Madrid (633 euros) son las ciudades con las habitaciones más caras y Jaén (261 euros) Córdoba (282 euros) y Cuenca (284 euros) las ciudades con las habitaciones más económicas.