El portal inmobiliario indicó que el coste marcado en este mes es un 2,7% superior al registro del cierre de septiembre.

Criticó “las constantes medidas regulatorias en materia de alquiler y su culminación con la Ley de Vivienda en mayo” y achacó a esto “el cataclismo actual”.

Idealista consideró que este año se ha producido una retirada “significativa” de propietarios "que han decidido no continuar alquilando sus casas a la vista de la inestabilidad regulatoria y de ser considerados el problema, cuando son la parte más importante de la solución".

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, señaló que “2023 ha sido un mal año" para el alquiler, la oferta "sigue evaporándose sin visos de que en 2024 vaya a aumentar" y los precios "marcan sus máximos históricos" este mes de diciembre en la mayoría de mercados.

“Las medidas adoptadas para reducir precios y proteger a las familias más vulnerables han provocado justo lo contrario: la oferta es más reducida que nunca, los precios están en máximos históricos y los inquilinos más vulnerables han quedado completamente desprotegidos”, lamentó el portal. Y alertó de que “sin un giro de 180° en materia de alquiler, dentro de un año estaremos en una situación aún peor, mucho más lejos de un mercado estable, con mucha oferta y precios razonables”.

CAPITALES

Según Idealista, 50 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un año. Segovia es la capital en la que más creció el precio durante estos 12 meses, con un incremento del 24,6%. Con aumentos superiores al 20% se sitúan Valencia (21%) y Palma (20,2%). Les siguen las subidas de Alicante (16%), Málaga (14,5%), Córdoba (13,8%), Madrid (13,6%) y Barcelona (12,4%). La única bajada se registra en Huelva, con una reducción en las expectativas de los propietarios del 0,5%.

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20,5 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (17,9 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (16,8 euros por metro cuadrado).

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

El precio se incrementa en todas las comunidades durante 2023, según este informe. La mayor subida es la de Baleares (18,3%), Comunidad Valenciana (15,5%), Andalucía (13,1%), Comunidad de Madrid (11,9%) y Canarias (11,3%). Con subidas de un solo dígito se encuentran Cataluña (9,7%), Castilla-La Mancha (8,9%), Murcia (8,6%) y Castilla y León (8,5%). La menor subida, en cambio, se registra en Navarra (5,4%), País Vasco (5,5%) y Aragón (5,7%).

La Comunidad de Madrid es la región que tiene los alquileres más caros, ya que alcanza los 16,2 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares (16,1 euros por metro cuadrado), Cataluña (16 euros por metro cuadrado) y País Vasco (13,2 euros por metro cuadrado).