Así las cosas, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que el alquiler vuelve a subir, aunque de forma “muy moderada”, lo que refleja, a su parecer, que el mercado ha entrado en una fase de estabilización tras años de fuertes incrementos. Sin embargo, aclara que esta desaceleración general no responde a una recuperación de la oferta, sino al límite de la capacidad económica de los hogares para seguir asumiendo rentas cada vez más elevadas.

“La demanda continúa siendo muy intensa y, mientras no aumente de forma significativa la oferta de vivienda en alquiler, la accesibilidad seguirá siendo uno de los grandes desafíos del mercado”, añade Matos, quien resalta que el comportamiento es “muy desigual” entre territorios.

Así, la Comunidad Valenciana lidera los incrementos interanuales del precio del alquiler con una subida del 14,3%, seguida de Castilla-La Mancha con 13,5% y Aragón con 11,4%. A ellas le siguen, ya con un dígito, Asturias (8,9%), Extremadura (8,4%), Región de Murcia (7%), Andalucía (6,8%), Canarias (6,1%), Castilla y León (5,5%), Baleares (5,4%), Galicia (5,1%), Cantabria (2,2%), Madrid (0,6%) y País Vasco (0,5%). Por otro lado, las tres regiones con descensos interanuales son La Rioja (-3,6%), Cataluña (-3,4%) y Navarra (-1,3%).

Por precios finales, las más caras son Madrid con 21,78 euros por metro cuadrado, Baleares (20,13), Cataluña (19,89) y País Vasco (17,32). En cambio, las más económicas son Galicia, con 10,39 euros por meto cuadrado, Castilla y León (10,21), La Rioja (9,82), Castilla-La Mancha (9,23) y Extremadura (7,86).

Por provincias, solo cinco se libraron de las subidas, con los encarecimientos más fuertes en Guadalajara (21,9%), Tarragona (19,7%), Ciudad Real (16,7%), Cuenca (14%) y Zaragoza (13,4%).

En el 85% de los 196 municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las ciudades con incremento superior al 20% es: Punta Umbría (39,8%), Ribeira (38,8%), Tarragona capital (32,9%), Salou (29,5%), Mojácar (29,2%), Ayamonte (28,2%), Avilés (28,0%), Viveiro (26,6%), Sabadell (24,2%), Paterna (23,4%), Palamós (23,3%), Narón (23,1%), Elda (22,9%), Torre-Pacheco (22,5%), Ronda (22,5%), Águilas (22,4%), Eivissa (21,2%), Castro-Urdiales (20,6%), Peñíscola / Peníscola (20,5%), Puertollano (20,4%), Dos Hermanas (20,2%) y Cambrils (20,1%).