Así se desprende de un estudio de Fotocasa, que apunta a un cambio de tendencia en el mercado del arrendamiento, y que, según el informe, coincide con una menor predisposición de los propietarios a optar por contratos de corta duración, en parte por las restricciones de la Ley de Vivienda.

En concreto, el porcentaje de propietarios que considera probable pasar del alquiler habitual al temporal se sitúa en el 18% en 2026, frente al 26% de 2025, mientras que quienes rechazan esta opción alcanzan el 69%.

Por otra parte, el alquiler de vivienda habitual sigue siendo mayoritario, aunque pierde peso al pasar del 77% en 2025 al 74% en 2026, mientras que otras fórmulas como el alquiler social o el alquiler por habitaciones ganan terreno.

Entre los motivos para recurrir al alquiler temporal, la búsqueda de rentabilidad pierde relevancia, mientras que gana peso el uso de la vivienda en periodos vacacionales.

Por perfiles, los jóvenes de entre 25 y 34 años son quienes más recurren a este tipo de contratos, con un 10%, seguidos de los grupos de entre 18 y 24 años y de 35 a 44 años, ambos con un 7%.

Por comunidades autónomas, Andalucía es la región con mayor presencia de alquiler temporal, con un 11% de contratos, seguida de Comunidad Valenciana y Madrid, ambas con un 6%, mientras que Cataluña registra el nivel más bajo, con un 4%.

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, reconoció que este descenso refleja que los cambios legislativos están teniendo un “efecto directo” en las decisiones de los propietarios y, aunque los propietarios habían contemplado esta opción “como una vía para ganar flexibilidad y reducir riesgos”, ahora se detecta una “menor intención” de trasladar viviendas desde el alquiler habitual hacia el temporal.