Este primer visor y los miles de datos que acumula son el germen de la herramienta que permitirá planificar urbanísticamente el Madrid del futuro. Este herramienta digital se llama 'Simulador Estratégico de Ciudad' y será la brújula con la que el Ayuntamiento podrá tomar decisiones urbanísticas, anticipar sus efectos y evaluar como han funcionado. El Visor del Plan Estratégico Municipal es la primera pata.

El avance se enmarca en la elaboración del Plan Estratégico Municipal (PEM), el planeamiento que sustituirá a al Plan General de Ordenación Urbana y que regirá las normas urbanísticas para cada metro cuadrado de la ciudad. Todo ello, en un momento clave en el que Madrid necesita vivienda y está construyendo sus nuevos desarrollos.

El Simulador será la piedra angular del PEM y su desarrollo completo se ha programado en tres fases. La culminación del Visor del PEM supone la finalización de la primera, permitiendo obtener un diagnóstico activo del estado de la ciudad en cada uno de los ocho retos establecidos en el PEM (modelo de ciudad, sociedad, vivienda, neutralidad climática, economía, movilidad, espacio público y cultura y patrimonio).

El Visor ya está activo para uso interno del Ayuntamiento de Madrid y cuenta con el primer gran diagnóstico del que se desprende, por ejemplo, que el barrio de Ciudad Universitaria, en Moncloa-Aravaca, es el que más usos dotacionales tiene; Orcasur, en Usera, el que cuenta con más equipamientos sanitarios; Hellín, de San Blas-Canillejas, el que posee mayor proporción de superficie residencial, aunque Aluche, en Latina es el barrio con más viviendas; Sol es el barrio que alberga más superficie comercial.

Madrid cuenta con 1.512.496 viviendas. La superficie media es de 83,44 metros cuadrados, con las más grandes en Salamanca (103,14 metros cuadrados) y las más pequeñas en Puente de Vallecas (69). El 87,2% de las viviendas son principales, el 7,4% secundarias y el 6,3% están vacías. Vallecas concentra más viviendas principales (96,78%) y Salamanca menos (78,62%). El 60,65% son en propiedad y el 20,71% en alquiler.

MODELO BASADO EN DATOS

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, dio cuenta en Junta de Gobierno de lo que supone esta herramienta para la Administración. Gracias a este simulador, el Gobierno de turno podrá diagnosticar de forma más precisa los desafíos urbanos, detectar desequilibrios territoriales y evaluar el impacto de políticas públicas antes de aplicarlas. El objetivo es avanzar hacia un modelo urbanístico basado en datos, adaptativo y capaz de simular escenarios futuros para mejorar la toma de decisiones.

Con esta iniciativa, Madrid busca posicionarse entre las ciudades europeas más avanzadas en planificación urbana basada en datos y tecnología de vanguardia. La capital reforzará su capacidad de anticipar retos como el acceso a la vivienda, la transición ecológica o las desigualdades territoriales.

El Visor se nutre de un sistema con 190 indicadores urbanos que integra 134 conjuntos de datos procedentes de 37 fuentes oficiales como el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Catastro, la Dirección General de Estadística, el Canal de Isabel II y el Registro de la Propiedad. Con todo ello, puede realizar una lectura multiescalar activa sin precedentes, analizando la ciudad desde el conjunto del municipio hasta el nivel de barrio, manzana o incluso parcela y visualizar los datos mediante mapas interactivos e indicadores urbanos.

SIMULACIÓN DE ESCENARIOS

Según explicó Carabante, este visor permite a la Administración conocer de forma más precisa los desafíos urbanos, detectar desequilibrios territoriales y evaluar el impacto de políticas públicas antes de aplicarlas. El sistema, de uso interno del Ayuntamiento, ya recopila datos.

Asimismo, la vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, valoró los datos que ofrece la herramienta y explicó que con esto el Ayuntamiento tiene ya un detalle de la edad media de sus edificios, 1979, de forma que se puede saber "dónde se hace más necesaria una rehabilitación" o en qué "puntos se tienen que incorporar más dotaciones".

Tras el diagnóstico del visor, la segunda fase representará el salto cualitativo definitivo del Simulador, al pasar del análisis del presente a la evaluación de escenarios y alternativas futuros. Esta capacidad permitirá crear y comparar escenarios prospectivos y anticipar el resultado de cada decisión política pública antes de implementarla. La inteligencia artificial jugará un papel protagonista en esta etapa.

La tercera fase cerrará el círculo del planeamiento nativo digital con la evaluación continua y sistemática de las estrategias del PEM. El sistema evaluará si las medidas contribuyen de forma efectiva a alcanzar los equilibrios urbanos previstos y permitirá realizar lecturas periódicas para detectar desviaciones o impactos no previstos.