Los trámites necesarios para no perder las deducciones fiscaes son los siguientes:

- Acompañar a la declaración de la renta un escrito en el que se explique lo ocurrido, y algún documento que pruebe la suspensión o quiebra que ha producido el retraso de las obras.

- El comprador, para poder disfrutar del plazo adicional, tiene que hacer solicitud ante Hacienda antes del 2 de julio por la demora en la entrega de la vivienda en el plazo de cuatro años, si es por causas ajenas a la solvencia económica.

- Si además el plazo de 4 años se terminó en 1993, jercicio fiscal actual, el comprador tendrá en todo caso que devolver las deducciones, con intereses de demora, incluyéndolas en las declaración de la renta, y solicitar por escrito la ampliación antes del 2 de julio.

- En el caso de concederse, en un plazo de tres meses tendrá que pedir que Hacienda le devuelva a su vez lo ingresado, "aunque nos tememos que sin interés", añade la OCU.

Recientemente el Gobierno amplió el plazo para la deducción en la declaración de la renta del 15 por ciento de l cantidades entregadas por la compra de una vivienda en construcción y que tenga retraso en las obras de 4 a 8 años.