Según informó hoy el Colegio de Registradores de la Propiedad, de las 152.630 compraventas inscritas en el segundo trimestre, 78.233 han correspondido a vivienda nueva y 74.397 a vivienda usada. En el caso de los pisos de nuevos, el descenso intertrimestral fue del 9,61%, mientras que en usada fue de 37,7%.

Estos resultados muestran que durante el segundo trimestre del año, el 51,26% de las compraventas de viviendas inscritas fueron viviendas nuevas (46,6% libres y 4,66% protegidas), mientras que el 48,74% han sido viviendas usadas.

Durante los últimos doce meses, computados hasta el 30 de junio, el total de compraventas de viviendas registradas fue de 667.424, con un descenso en términos interanuales del 22,97%.

Todas las comunidades autónomas presentaron tasas interanuales negativas. Cataluña registró el mayor descenso, con una caída de 39,7%, seguida de Baleares (-37,8%), Valencia (-26,4%).

Los registradores explican que "esta circunstancia deriva del reciente ciclo expansivo inmobiliario anterior, quepropiciaba un diferimiento temporal de las inscripciones de compraventa de vivienda nueva con respecto al momento del acuerdo de compraventa, es decir, compradas en muchos casos sobre plano e inscritas en la actualidad, cuando ha finalizado su construcción".

La financiación hipotecaria para compraventa de vivienda siguió contando con una mayor presencia de las cajas de ahorros (51,91%) durante el segundo trimestre, frente al 39,04% de bancos y 9,05% de otras entidades financieras.

Sin embargo, durante en el segundo trimestre del año las cajas de ahorros redujeron su cuota de mercado (-1,35%) a favor de bancos (0,84%) y otras entidades financieras (0,51%).

Esta situación, por lo que respecta a los bancos, rompe por segundo trimestre consecutivo la tendencia descendente que mantenía desde mediados del año 2004, mientras que las cajas de ahorros por cuarto trimestre consecutivo presentan reducciones en su cuota de participación, frente al tradicional incremento de los últimos años.

ENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO

El endeudamiento hipotecario por préstamo para vivienda ha alcanzado durante el segundo trimestre del año los 143.571 euros, lo que supone un descenso del 2,32% respecto a los tres primeros meses del año, cuando dicha cuantía fue de 146.986 euros.

Por comunidades autónomas el mayor endeudamiento por compraventa de vivienda corresponde, a aquellas con mayor precio de la vivienda, es decir, Comunidad de Madrid (218.032 euros), País Vasco (173.617), Cataluña (167.259) y Baleares (164.627).