En concreto, el número de compraventas disminuyó en un 11,1% interanual en España durante julio, hasta alcanzar las 65.395 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.112 euros por metro cuadrado, produciéndose un ascenso del 7,7% interanual, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,7% interanual, alcanzando las 48.415 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 16.980.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 12,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.547 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.495 euros, registrando un aumento del 2,3%.

La compraventa de vivienda se redujo en 16 comunidades autónomas y únicamente creció en Extremadura (+0,9%). Entre las comunidades que registraron una caída, los descensos más acusados se produjeron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%), Comunidad Valenciana (-19,1%), Asturias (-16,9%), Islas Baleares (-14,5%), Comunidad de Madrid (-14,2%), Galicia (-13,4%) y Castilla-La Mancha (-11,2%), todas ellas por encima de la caída media nacional (-11,1%).

Por debajo de la media se situaron Castilla y León (-9,7%), Andalucía (-8,8%), Aragón (-8,6%), Navarra (-7,6%), Islas Canarias (-6,9%), Cataluña (-4,7%), Cantabria (-4,6%) y la Región de Murcia (-3,7%).

PRECIOS AL ALZA

El precio del metro cuadrado subió un 7,7% interanual en España. En 16 autonomías se produjo un encarecimiento en el precio de la vivienda, mientras que en Islas Baleares los precios no tuvieron variación interanual con respecto a julio de 2025.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Asturias (+29,3%), Región de Murcia (+22,3%), Galicia (+19,8%), Islas Canarias (+18,8%), País Vasco (+13,2%), Comunidad Valenciana (+12,6%), Comunidad de Madrid (+11,3%), Cantabria (+11,2%) y Extremadura (+11%).

La superficie media de la vivienda en España registró en julio un descenso interanual del 2%. A nivel territorial se produjo un comportamiento desigual: en 12 comunidades autónomas se registraron descensos interanuales en el tamaño de la vivienda, mientras que en cinco regiones se produjeron incrementos. Por tipo de vivienda, cabe destacar el comportamiento mostrado por los pisos, cuya superficie media presentó una caída del 5,5% interanual y lleva tres meses consecutivos contrayéndose a un ritmo superior al 5%, lo cual es una anomalía histórica en la serie.

HIPOTECAS Y SOCIEDADES

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,9% interanual en España, hasta las 36.685 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,2% interanual, alcanzando los 183.644 € en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,6% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda descendieron en 15 comunidades, con las mayores caídas en La Rioja (-26,9%), Asturias (-19,6%), País Vasco (-12,0%), Aragón (-10,8%), Castilla-La Mancha (-10,4%), Islas Baleares (-9,1%), Castilla y León (-7,9%), Islas Canarias (-7,9%), Comunidad Valenciana (-7,6%), Andalucía (-4,3%), Comunidad de Madrid (-4,0%), Región de Murcia (-1,2%) y Cantabria (-0,4%). Por el contrario, los préstamos crecieron en Extremadura (3,1%) y Cataluña (2,9%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue generalmente alcista, pues creció en 14 CC.AA. y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (13,6%) y País Vasco (12,7%) y los retrocesos en la Comunidad de Madrid (-9,2%) y Asturias (-7,9%).

CREACIÓN DE EMPRESAS

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2026 la constitución de sociedades aumentó un 0,8% interanual, hasta las 11.945 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.539 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,2% con respecto a julio de 2025. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.013 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 11 autonomías, destacando las alzas en Navarra (+22%), Cantabria (+11,8%), y Galicia (+11,8%). En cambio, disminuyó en seis, con La Rioja (-26,6%) y País Vasco (-14,2%) a la cabeza.