Así se desprende de los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado, que también reflejaron que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 4,0% y la constitución de nuevas sociedades registró un descenso del 3,4%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 14,1% interanual, hasta las 41.211 unidades, mientras que las operaciones con viviendas unifamiliares retrocedieron un 4,7% respecto a mayo de 2025, hasta llegar a las 14.550 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 14,0% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.455 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar aumentó un 2,7%, hasta los 1.445 euros por metro cuadrado.

El comportamiento de las compraventas estuvo motivado por el descenso estas transacciones en 14 las comunidades autónomas. La Comunidad Valenciana lideró la caída de estas operaciones, con una bajada del 35,8%; seguida de Islas Baleares, con un ajuste del 20,6%; y Cantabria, con una caída del 19,7%.

Por el contrario, las compraventas repuntaron un 8,2% en Navarra entre mayo de 2025 y el mismo mes de 2026. En Castilla-La Mancha, crecieron un 4,5% en ese periodo, en tanto que en Extremadura se observó una subida del 0,2%, según los datos del Notariado.

Por su parte, el precio del metro cuadrado se mantuvo al alza en 16 de las 17 autonomías. Galicia fue la única en la que se abarató la vivienda, con un retroceso interanual del 6,8%.

Los mayores repuntes en el precio del metro cuadrado se registraron en las Islas Baleares, con un 16,3%; Castilla-La Mancha, con un 15,4%; y Andalucía, con un 14,4%.

En términos absolutos, el metro cuadrado más caro de España en mayo se encontró en Baleares, en 4.384 euros, seguido de los 3.864 euros por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid y de los 3.082 euros por metro cuadrado del País Vasco. El precio más bajo se registró en Extremadura, en 766 euros por metro cuadrado.

DESCENSO EN ELTAMAÑO

La superficie media de la vivienda en España registró en mayo un descenso interanual del 2,2%. Por territorios, el comportamiento fue desigual, con reducciones en 12 comunidades e incrementos en cinco.

Las autonomías que registraron variaciones negativas fueron Navarra, con un 11,7%; Castilla-La Mancha, con un 6,3%; y Región de Murcia, con un 5,2%, entre las más pronunciadas.

Las cinco comunidades en las que se produjeron aumentos en la superficie media de la vivienda fueron Galicia, con un avance del 5,2%; Extremadura, del 4,0%; Castilla y León, del 3,2%; Aragón, en el 1,8%; y Asturias, en el 1,6%.

DISMINUCIÓN DE LOS PRÉSTAMOS

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,0% interanual en España, hasta las 30.577 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos aumentó un 3,9% interanual, hasta alcanzar los 181.976 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,8%. En estas operaciones, la cuantía del préstamo representó, de media, el 72,5% del precio de la vivienda.

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendieron en diez autonomías, crecieron en seis y se mantuvieron estables en una. El Notariado informó de que los descensos se produjeron en la Comunidad Valenciana, un 26,1%; Asturias, un 15,4%; o Castilla y León, con un 12,3%.

Los aumentos se produjeron en Castilla-La Mancha, con un repunte del 14,2%; Cataluña, un 3,4%; Andalucía, un 1,5%; Islas Canarias, un 1,1%; Extremadura, un 1,0%; y Región de Murcia, un 1,0%. País Vasco se mantuvo estable respecto al año anterior.

La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentó en la mayoría de las autonomías, con incrementos en 14 regiones y descensos en las tres restantes. Entre las primeras destacaron Aragón, con un crecimiento del 15,6%, y Castilla-La Mancha, del 14,8%, mientras que el principal retroceso se dio en La Rioja, del 10,7%.

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelaron que en mayo de 2026 la constitución de sociedades descendió un 3,4% interanual, hasta las 11.156 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.097 nuevas sociedades, con un descenso del 2,9% con respecto a mayo de 2025. Entre estas, el capital medio de constitución fue de 3.015 euros.

La creación de nuevas sociedades disminuyó en diez autonomías, con las Islas Baleares a la cabeza de los descensos, con un 17,1%; seguido de Cantabria, con un 13,5%; y Comunidad Valenciana, con un 11,4%.

Por el contrario, aumentó en siete autonomías, encabezadas por el 78,1% de La Rioja, el 30,4% de Extremadura o el 15,6% de Castilla y León.