Así se refleja en los datos divulgados este miércoles por el Consejo General del Notariado, que señaló que las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,1% del total de compraventas nacionales, “superando el promedio que se registró entre 2010 y 2021”, que fue del 17,0%.

“La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se incrementó un 9,7% interanual, hasta las 70.163 operaciones. Con esto, se hilan cuatro semestres de ascensos continuados tras las caídas registradas en 2020 y 2019, aunque en esta segunda parte de 2022 se presenta un incremento más moderado que lo observado en 2021 (44,2%) y el primer semestre de 2022 (53,7%)”, resumieron desde la organización.

Los datos revelan que los extranjeros residentes realizaron el 55,5% de estas compraventas, un 11,2% interanual más. El 44,5% restante de las operaciones fueron efectuadas por no residentes, un 8% más.

La compraventa de vivienda libre por compradores extranjeros aumentó en 15 comunidades autónomas. Asturias lideró los crecimientos (+34,6%), seguida de Galicia (31%), Canarias (22,4%) y Castilla y León (20,3%). También fueron destacables los incrementos de Extremadura (19,4%), Comunidad Valenciana (18,9%), Cataluña (13,5%) y Murcia (10,4%).

Por su parte, los menores incrementos se registraron en País Vasco (8,8%), Aragón (4,8%), Madrid (3,7%), Navarra (3,1%), La Rioja (2,9%), Castilla-La Mancha (0,8%) y Andalucía (0,1%). Finalmente, los únicos descensos se registraron en Cantabria (-16,3%) y Baleares (-14,1%).

2.089 EUROS POR M2

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en la segunda mitad de 2022 se situó en 2.089 euros por metro cuadrados, un 3,6% interanual más que en el segundo semestre de 2021.

El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 3,1% interanual y el de los residentes un 6,4%. El comprador nacional se sitúa entre medias de ambos al cifrar incrementos del 3,3% en la segunda mitad del año.

Así las cosas, los extranjeros no residentes siguieron pagando mayores importes por sus viviendas (2.558 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.668 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.553 euros por metro cuadrado).