El portal inmobiliario señaló que el encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles muy elevados. Esto hace que, en el caso de los arrendamientos, ya se superen los umbrales que los expertos consideran razonables.

En España, nueve capitales superan el 30% de esfuerzo fijado como límite recomendable para el alquiler de una vivienda de dos habitaciones. Palma encabeza el ranking con el 45% de los ingresos medios de una familia, seguida de Málaga, con un 40%; Valencia, con un 39%; Madrid y Alicante, ambas con un 38%; Barcelona y Segovia, con un 34% en los dos casos; Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria, en un 31%.

Sevilla y Bilbao quedaron en el segundo trimestre en el umbral del 30%, según los cálculos de idealista. En el extremo opuesto, Ciudad Real y Teruel fueron las capitales con menor presión, al requerir únicamente el 19% de los ingresos familiares, seguidas de Jaén, Cáceres, Lleida y Melilla, con un 20%.

Por provincias, Málaga es la que más renta consume, ya que para alquilar una vivienda de dos habitaciones una familia tiene que destinar el 58% de sus ingresos netos. En Valencia, el porcentaje quedó en el 48%, en tanto que en Alicante, Madrid y Santa Cruz de Tenerife se situó en el 37%.

Otras provincias que superaron el 30% recomendado fueron Cádiz, con un 35%; Huelva, con un 33%; Las Palmas y Barcelona, con un 32%; y Gerona, Sevilla y Segovia, con un 31%.

En el otro extremo, Teruel sólo exigió un 18%, seguida de Palencia, Lleida, Ciudad Real y Huesca, con un 21%.

ESFUERZO PARA COMPRAR

El esfuerzo para comprar una vivienda superó el 30% recomendado en cinco capitales, con Palma a la cabeza, con un 48% de los ingresos netos. En Madrid, fue del 39%; en San Sebastián, del 36%; en Málaga, del 35%; y en Barcelona, del 32%.

Por debajo del umbral recomendado, las familias de Valencia requirieron un 28% de sus ingresos netos para acceder a una vivienda en propiedad, seguido del 27% de Alicante. En Bilbao, Las Palmas de Gran Canaria y Santander, el esfuerzo del segundo trimestre fue del 25% en los 3 casos, mientras que en Cádiz, Pamplona, La Coruña y Santa Cruz de Tenerife quedó en el 24%.

Las ciudades con menor esfuerzo para adquirir una vivienda son Lérida, con un 11%, y Zamora, con un 12%, seguidas de Jaén y Huesca, con un 13%.

En el ámbito provincial, Baleares, con un 48%, y Málaga, con un 45%, lideraron el esfuerzo para comprar, seguidas de Santa Cruz de Tenerife, con un 36%, y Madrid, con un 35%.

La provincia de Barcelona se situó en el 24%. Teruel y Soria registraron la tasa más baja, con el 11%, seguidas de Jaén, Cuenca, Palencia, Zamora, Ciudad Real, Ourense y León, con el 12%.