La consultora destaca que el mercado ibérico se ha consolidado como uno de los de mayor proyección de Europa tras multiplicar por más de cuatro su capacidad desde 2019, impulsado por el crecimiento de la inteligencia artificial, la demanda de servicios en la nube y la disponibilidad de energía renovable.

Según el informe, la capacidad activa actual alcanza los 1,4 GW IT entre instalaciones operativas y proyectos en construcción, a los que se suman otros 3,1 GW IT en desarrollo con visibilidad suficiente para su ejecución.

CBRE señala que alrededor del 40% de los 10,5 GW IT anunciados corresponde a proyectos identificables respaldados por capital institucional, mientras que el resto permanece en fases más iniciales de desarrollo.

La consultora considera que el mercado ibérico entra ahora en una etapa centrada en la ejecución de los proyectos y en su capacidad para transformar ese potencial en capacidad operativa real. Madrid mantiene su posición como principal 'hub' de centros de datos de la Península Ibérica, con 224 MW IT operativos, otros 228 MW IT en construcción y un potencial de desarrollo de 1,3 GW IT. Barcelona se sitúa como segundo mercado de la región, con 59 MW IT operativos, 48 MW IT en construcción y un potencial de 281 MW IT a largo plazo, mientras que Lisboa suma 15 MW IT operativos, 11 MW IT en construcción y más de 300 MW IT identificados para futuros desarrollos.

Junto a estos mercados consolidados, Aragón se ha convertido en uno de los principales polos emergentes gracias a los proyectos promovidos por grandes compañías tecnológicas y vinculados a la inteligencia artificial. En Zaragoza existen actualmente 91 MW IT instalados y una capacidad futura identificada de unos 2,5 GW IT. En Portugal, Sines destaca por el desarrollo de Start Campus, un proyecto que contempla 1,2 GW IT anunciados y que ya cuenta con infraestructuras operativas y en construcción.

CBRE subraya además la irrupción de los denominados 'neoclouds', operadores especializados en computación avanzada para inteligencia artificial, que han contratado entre 350 y 500 MW de capacidad en la Península Ibérica durante los últimos doce meses.

La consultora concluye que la disponibilidad energética y la estabilidad regulatoria serán los factores clave para que España y Portugal puedan materializar el potencial de crecimiento identificado en el sector.