La nueva patronal, explicó Fevitur en una nota de prensa, nace con "vocación de diálogo permanente" y "la ambición de participar en la negociación colectiva, la formulación de políticas públicas y el diseño de estrategias de sostenibilidad urbana, en igualdad de condiciones con otros agentes productivos".

“No se trata solo de defender intereses; se trata de aportar soluciones al interés general desde la evidencia, con una base empresarial, social y jurídica sólida”, señaló la presidenta de Fevitur, Silvia Blasco, quien indicó que, como patronal, su interlocución será "más eficaz" para "garantizar seguridad jurídica, proporcionalidad regulatoria y una convivencia equilibrada entre los usos turístico y residencial”.

Fevitur explicó que el alojamiento en viviendas de corta estancia se ha consolidado como una "pieza esencial" de la oferta turística y del arrendamiento temporal en España. "Según datos oficiales, el sector generó un gasto de 32.000 millones de euros y más de 170.000 empleos directos e indirectos, impulsando servicios de proximidad y dinamizando economías locales", indicó.

Asimismo, señaló que la patronal también aporta una contribución urbana. "En los centros históricos de Sevilla y Valencia, la rehabilitación integral o reforma total alcanza el 63% y el 46% respectivamente sobre el conjunto de viviendas renovadas, favoreciendo la recuperación del patrimonio, la eficiencia energética y la modernización del parque", afirmó la patronal.

Fevitur también recordó que la estancia media en viviendas de uso turístico es de 8,5 noches por viaje —frente a 3,5 en otras modalidades—, lo que "fomenta la dispersión territorial del gasto a partir del tercer día" y "alivia la presión sobre los espacios más concurridos". "En entornos rurales, además, este tipo de alojamiento representa en muchos casos la única vía de atracción de visitantes durante todo el año, sosteniendo empleo y servicios locales", aseveró.

GOBERNANZA TECNOLÓGICA

Además, la patronal afirmó que pone la gobernanza tecnológica "al servicio de la convivencia" y como uno de sus pilares. "El sector opera con un alto nivel de digitalización en control de accesos, verificación documental, monitorización de ruido y gestión energética, lo que se traduce en eficiencia, transparencia y cumplimiento", explicó.

Según Fevitur, en los 25 principales destinos urbanos, de las 114 millones de noches reservadas en 2024, solo el 0,9% de las noches registró ruidos de alta intensidad y el 90% de estos incidentes se resolvió en menos de 45 minutos, evidenciando la "eficacia de la autorregulación" y la "colaboración con las administraciones". Pese a esto, Fevitur explicó que impulsará la extensión de códigos de conducta, certificaciones de cumplimiento y sistemas de información compartidos para "convertir al alojamiento de corta estancia en un laboratorio de políticas urbanas basadas en datos".

En el plano jurídico e institucional, Fevitur aseguró que trabajará con "coherencia regulatoria" entre los niveles estatal, autonómico y municipal e indicó que colaborará con organismos como la CNMC y la CEOE para "promover competencia leal, transparencia y seguridad jurídica, evitando duplicidades, inseguridad e inequidades territoriales". En este marco, anunció la creación del Observatorio Nacional de Vivienda y Movilidad Temporal como espacio de conocimiento compartido entre el sector público y el privado, y refuerza su compromiso con la profesionalización, la formación y la sostenibilidad.

EVIDENCIA Y RIGOR

La patronal indicó que los "pilares estratégicos" de esta nueva etapa se articulan en torno a la evidencia y el rigor en el análisis de impactos. "La proporcionalidad y la seguridad jurídica como fundamentos de toda regulación; la coordinación institucional y la unidad sectorial con una sola voz nacional; y una gobernanza basada en datos y transparencia para mejorar convivencia y sostenibilidad", aseveró.

Sobre el impacto de la vivienda turística en el mercado del alquiler, Fevitur explicó que las 380.000 viviendas de uso turístico representan el 1,4% de un parque total de 27 millones. "Dentro del mercado de alquiler, la corta duración ha reducido su peso del 13,2% en 2011 al 11,2% en 2025. El 10% de las viviendas de corta duración se alquilan por periodos breves por propietarios que residen en ellas; el 35% son segundas residencias —hasta el 70% en buena parte del litoral mediterráneo—; y el 55% restante se alquila de forma completa durante todo el año", señaló.

Por último, manifestó que las ciudades con mayor tensión de alquiler, estas viviendas presentan de media 15 metros cuadrados más que las de larga duración, por lo que "no coinciden con el segmento de mayor necesidad social". “Defendemos una regulación inteligente, basada en datos, proporcionada y no discriminatoria, en línea con la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la UE”, sentenció Blasco.