Según revelan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves, en total se firmaron 32.645 hipotecas, un 2,3% más que en el mes precedente de octubre, pero que en el acumulado del año reflejan una caída del 17,8%.

El capital prestado también retrocedió un 19,5% frente a hace un año aunque subió un 6,1% respecto a octubre, y el importe medio descendió un 0,5% en tasa interanual y, en cambio, se elevó un 3,8% en tasa intermensual.

En cuanto al tipo medio de interés, éste rompió una racha de 10 meses al alza y en noviembre se situó en el 3,27%, 0,05 puntos por debajo de la cifra de septiembre y 0,71 puntos por encima del mismo mes de 2022. El plazo medio de las hipotecas sobre vivienda se situó en 24 años.

El 46,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 53,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,53% para las de tipo fijo.

CAMBIOS REGISTRALES

En cuanto a los cambios registrales, 11.663 hipotecas anotaron cambios en sus condiciones, un 8,7% más que en noviembre de 2022. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 4,1%, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 59,5% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 22,8%. El 38,9% de las 11.663 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por regiones, las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron Castilla – La Mancha (40,9%) y Cantabria (8,0%). En cambio, La Rioja registró el mayor descenso, del 53,4%, seguida de Baleares (-45,4%) y Baleares (-39,4%).