Con el repunte interanual de abril, inferior al 9% del mes de marzo, la firma de préstamos domiciliarios contabiliza 22 meses seguidos en tasas anuales positivas. En el acumulado de los cinco primeros meses del año, las hipotecas han crecido un 7,9% sobre los cinco primeros meses de 2025.

El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.331 euros, con un aumento del 11,1%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 21%. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,90%, enlazando 15 meses ininterrumpidos por debajo del 3%.

El 37,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo. El plazo medio del préstamo se situó en 25 años.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 6,3% en abril en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 15,8% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 26,7%.

Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 38,1%. El 82,4% de las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

CASTILLA-LA MANCHA, DONDE MÁS CRECEN

Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron Castilla – La Mancha (18,7%), Cataluña (18,5%) y Asturias (12,5%).

Por su parte, las que presentaron mayores descensos fueron Baleares (–23,9%), Navarra (–20,9%) y Extremadura (–9,9%).