Illueca participó en una mesa junto a la Asociación Española de Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) en el ’32 Encuentro del Sector Financiero’ organizado por el periódico ‘ABC’ y Deloitte en el que se refirió a la vivienda.

Illueca afirmó que en alquiler social “va a ser muy difícil la colaboración público-privada” por el mayor riesgo de impago y morosidad que existe y es un asunto a resolver por el sector público.

En cambio, en alquiler asequible, “un problema de la clase media española que afecta a millones de personas”, pretender que se resuelva solo por parte de la administración “es un error de diagnóstico”, a su juicio. “Pretender que esto se pueda resolver sin crear una industria de la construcción para alquilar que tenga una viabilidad financiera a largo plazo, sin convertir la industria en un negocio rentable, es imposible” porque se necesita atraer capital, según explicó.

El presidente del ICO expuso que son necesarios vehículos de inversión suficientemente capitalizados para levantar vivienda y gestionarla. Recordó la convocatoria que el propio ICO anunció ayer, miércoles, dotada de 676 millones para invertir en vehículos de inversión especializados en proyectos de alquiler asequible. En virtud de esta convocatoria, el ICO podrá aprobar operaciones por un volumen total de hasta 676 millones de euros, condicionado a la captación de, al menos, una cantidad equivalente de inversión privada.

“El ICO tiene que empezar a demostrar que es rentable, pero tendrá que venir la inversión privada a sustituir al ICO y ahí vemos clave el papel de los fondos de infraestructuras, empezamos a ver con cierto entusiasmo cómo los fondos de infraestructuras empiezan a acercarse a este tipo de inversiones”, desveló Illueca.

Insistió en la idea de que “una combinación de fondos con la entrada de la banca es lo que va a resolver” el problema del alquiler y “no lo va a resolver la administración” por sí sola. “Como no seamos capaces de construir una industria que proporcione rentabilidades a medio y largo plazo razonables, no vamos a resolver el problema”, que “sigue abriéndose” porque la demanda “va a seguir aumentando” y la oferta no crece al mismo ritmo, resaltó. “Muchas veces no se trata de mitigar fallos de mercado, sino de crear mercados que serán oportunidades de negocio en el futuro para las entidades financieras”, dijo en presencia de la AEB y la CECA. También afirmó que la normativa “tiene que permitir” hacer eso.

En la jornada, la presidenta de la AEB, Alejandra Kindelán, y el director general de la CECA, Antonio Romero, destacaron la complementariedad que tienen para hacer llegar las líneas ICO a los clientes. Kindelán afirmó que “el ICO no compite con la banca privada” y el presidente del ICO subrayó en esa misma línea que “no tiene ningún sentido” que este organismo público ocupe “un espacio que no corresponde”, que es el de la banca privada, pues “sería perjudicial”.