Este proyecto se enmarca en el Acuerdo entre el Ayuntamiento de Illescas, la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha y el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. La construcción de las promociones se llevará a cabo en terrenos de titularidad pública, adjudicados a la empresa promotora por el Ayuntamiento de Illescas en cesión del derecho de superficie por un plazo de 67 años, en el marco del Plan de Recuperación financiado por los fondos europeos NextGeneration EU.

El préstamo concedido por el ICO se enmarca también en el Plan de Recuperación, concretamente en la Línea ICO Vvienda. Este programa, dotado con 4.000 millones de euros, está orientado a impulsar la construcción de viviendas que se destinen a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible y a mejorar el parque de vivienda social ya existente, utilizando mecanismos de colaboración público-privada.

Para dinamizar el despliegue de este programa, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana garantiza las operaciones con un aval del 50%. El proyecto financiado en Illescas tiene como objetivo responder a la escasez de vivienda en alquiler a precio asequible en la Comunidad de Castilla La Mancha. El precio del alquiler de estas nuevas viviendas se sitúa un 28,6% por debajo del precio de mercado de las viviendas de similares características en esta misma localidad.

El Grupo Inmobiliario Ferrocarril cuenta con una dilatada experiencia en la gestión de promociones de viviendas, y actualmente gestiona 4.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler.