Fuentes del Govern explicaron que 23 municipios que se incluían en la primera declaración han quedado excluidos porque, con la aplicación del límite a los precios del alquiler y las diversas políticas de vivienda, han mejorado su situación, como Lleida, Granollers o Mollet del Vallès.

El Govern impulsó al mismo tiempo una nueva declaración que incluye otros 53 municipios que hasta ahora no se consideraban de mercado tensionado, pero que se ha identificado y que ahora cumplen las condiciones para aplicar el límite de precios.

"Esto demuestra que el mecanismo del límite de precios del alquiler funciona para contener el aumento de los precios y constituye una herramienta eficaz para evitar que más personas queden excluidas del acceso a una vivienda de mercado", valoró la consejera Sílvia Paneque.

Las mismas fuentes explicaron que una vez que la declaración se publique en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña, se abrirá un periodo de alegaciones. Tras resolverlas, la lista se aprobará definitivamente y se remitirá al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que deberá aprobarla y publicarla en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para que entre en vigor.

⁠Los municipios, para ser declarados Zona de Mercado Residencial Tensionado, deben cumplir alguno de los requisitos establecidos por la Ley estatal por el Derecho a la Vivienda, esto es que las personas o familias destinen más del 30 % de sus ingresos al pago del alquiler o de la hipoteca, incluidos los gastos y suministros básicos y que el precio del alquiler o de compra de las viviendas haya experimentado en los últimos cinco años un incremento acumulado de al menos tres puntos por encima del IPC.

Desde el Govern recordaron que en todos los municipios considerados de mercado tensionado se aplican dos medidas para contener los precios del alquiler. La primera es que el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de dicho contrato.

Además, cuando se trate de un gran tenedor, persona física o jurídica propietaria de cinco o más inmuebles urbanos situados en zonas de mercado residencial tensionado, el alquiler no podrá superar el Índice de referencia del precio del alquiler.