"No podemos seguir así”, aseguró el presidente de Fadei, Miguel Ángel Gómez Huecas, que indicó que la escalada de precios no va a parar, ya que la población va a seguir creciendo de forma exponencial en los próximos años. "Acabaremos instalándonos paulatinamente en un modelo residencial de infraviviendas, algo que es absolutamente inaceptable en cualquier país que pretenda considerarse desarrollado”, advirtió Gómez Huecas.

A nivel territorial, Fadei destacó que “un comportamiento del mercado bastante homogéneo en lo que a subidas de precio respecta”. Y es que en todas las autonomías se registraron aumentos interanuales de doble dígito que fueron desde el +10,9% de Cataluña (el más bajo) hasta el 15,3% de Castilla y León.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias sobre personas físicas, Andalucía (3.228), Cataluña (2.650), Comunidad Valenciana (2.038), Comunidad de Madrid (1.167) acapararon 69,5% de los desahucios. "La sombra de la crisis financiera del 2008 es muy alargada”, indicó Fadei, que señaló que el periodo 2005-2008 sigue acaparando prácticamente la mitad de los desahucios producidos en el 2025.

SIN CAMBIOS EN EL 2026

Por su parte, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) alertó del "desequilibrio preocupante" en el mercado inmobiliario que condiciona el acceso a la vivienda, ante la acuciada falta de oferta incapaz de absolver la fuerte demanda.

"Venimos alertando de la aparición de listas de espera para la compraventa de viviendas, especialmente en la periferia de las grandes ciudades y en zonas de alta demanda. Esta situación se debe a una combinación de precios altos, escasa oferta y el desplazamiento de la demanda desde el mercado de alquiler, el cual sufre una caída drástica en la oferta de hasta un 50% en muchas zonas", indicó el presidente de FAI, José María Alfaro.

Por otra parte, Alfaro indicó que en 2026 no se espera un cambio de tendencia. "Los precios van a seguir subiendo, aunque veamos signos de moderación porque la demanda no llega, ya que la solvencia del comprador va muy justa en términos generales y porque los valores de tasación, en algunos casos, ya están llegando por debajo de los precios pactados de compraventa", señaló el presidente de FAI, que indicó que lo previsible es que en las zonas más tensionadas la subida de los precios se modere y se mueva en franja de un solo dígito entre el 5 y el 10, mientras que en las zonas periféricas posiblemente los precios sigan subiendo en números de dos dígitos entre el 10 y el 15 por ciento interanual.