El volumen transaccionado representa además el 13% de toda la inversión inmobiliaria realizada en España durante el periodo y supera en un 34% la media de la última década. Colliers destacó que el mercado español está mostrando un comportamiento significativamente mejor que el conjunto de Europa. Mientras la inversión en oficinas en España alcanza el 158% de su promedio de los últimos cinco años, en los mercados europeos analizados este indicador se sitúa en el 55%.

Según la consultora, esta evolución responde a la mejora del entorno financiero, la disponibilidad de liquidez para activos de calidad y el interés de los inversores por mercados con potencial de crecimiento tanto en rentas como en ocupación.

CAPITAL INTERNACIONAL

El informe revela que el 77% de las adquisiciones registradas durante el semestre fueron realizadas por inversores internacionales. Por tipología de comprador, los fondos lideraron la actividad con una cuota del 42%, seguidos por vehículos de inversión especializados (21%), socimis (14%) y family offices (14%).

Para Colliers, esta distribución refleja que España continúa formando parte de las estrategias prioritarias de los grandes inversores institucionales internacionales.

BARCELONA SUPERA A MADRID

Barcelona concentró el 52% de toda la inversión en oficinas registrada en España durante la primera mitad del año, con un volumen de 853 millones de euros. Madrid captó 727 millones de euros, equivalentes al 45% de la inversión total, aunque mantiene unos indicadores ocupacionales más ajustados.

En la capital, la tasa de disponibilidad descendió hasta el 8,2%, mientras que las rentas 'prime' alcanzaron los 39,8 euros por metro cuadrado al mes, máximos del actual ciclo inmobiliario.

Por su parte, Barcelona redujo su disponibilidad hasta el 9,3% y elevó las rentas 'prime' hasta los 31,5 euros por metro cuadrado al mes. La absorción de espacios de oficinas alcanzó los 156.000 metros cuadrados durante el semestre.

El director nacional de Oficinas de Colliers Iberia, Martín Galbete, afirmó que los resultados del semestre confirman que España está captando una parte creciente de los flujos de capital dirigidos al mercado europeo de oficinas y destacó que Madrid y Barcelona siguen ofreciendo una combinación atractiva de liquidez, demanda y potencial de crecimiento de rentas.