La Junta de Gobierno dio luz verde a la constitución de la junta a iniciativa del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, según informó la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz. Este trámite supone un nuevo avance en la gestión de este ámbito, que tiene la consideración de suelo urbano no consolidado y cuya ordenación prevé su desarrollo mediante una única unidad de ejecución y el sistema de compensación.

El ámbito se localiza en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, con el paseo de Extremadura como eje longitudinal, y cuenta con una superficie total de 2.110.206 metros cuadrados. De esta superficie, 546.786 metros cuadrados corresponden a suelo lucrativo, mientras que los 1.563.420 restantes están destinados a redes públicas.

El planeamiento del área contempla 1.287.382 metros cuadrados de edificabilidad. La mayor parte corresponde al uso residencial, con 1.134.994 metros cuadrados destinados a vivienda. De ellos, 456.520 corresponden a vivienda libre, mientras que 678.474 se destinan a vivienda con algún régimen de protección. En concreto, se prevén 418.430 de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 260.044 de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). El ámbito incorpora, además, 93.340 metros cuadrados de edificabilidad comercial y 59.048 destinados a oficinas.

En total, se construirán 10.700 viviendas. De ellas, el 65% (7.000) contará con algún tipo de protección: 3.800 se destinarán a VPPL; 2.100, a VPPB; y 1.100, a régimen de alquiler. Las 3.700 restantes serán viviendas libres.

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid acordó el 24 de septiembre de 2024 estimar la iniciativa para la gestión urbanística del ámbito presentada por Sepes Entidad Pública Empresarial de Suelo, propietaria de más del 50% de la superficie. Posteriormente, la Junta de Gobierno aprobó el 5 de junio de 2025 el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación. La escritura de constitución de la junta de compensación fue otorgada el 16 de abril de 2026.