La vuelta al mercado de un considerable número de oficinas de segunda mano que fueron rehabilitadas ha sido el principal factor que ha impedido que la subida fuera incluso mayor.

Las oficinas más caras en Madrid son las del eje del Paseo de la Castellana, on un precio que varía entre las 2.500 pesetas y las 3.400 pesetas por metro cuadrado (con una subida del 13%).

En la zona norte, los costes varían entre las 2.300 y las 2.900 (un 16% más), mientras que en el centro de la ciudad la subida fue sólo del 5%, con precios de entre 1.800 y 2.300 pesetas.

Las oficinas situadas en zonas más periféricas fueron las que tuvieron un incremento más fuerte. Así, en los alrededores de la M-40 la subida fue del 29%, con precios de entre 1.500 y 2.200 pesetas el etro cuadrado. En la M-30, el aumento fue del 26%, con costes de entre 1.800 y 2.400 pesetas.