Según comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores este miércoles, la ‘socimi’ ha tenido un “excelente rendimiento operativo” con incremento de las rutas brutas del 10,2%, hasta los 146,2 millones de euros.

La compañía obtuvo un crecimiento de 3,5 millones en rentas comparables, mientras que el beneficio operativo de 87,4 millones de euros, un 3,9% más alto. El Ebitda, por su parte, creció un 11,4%, hasta los 113,6 millones de euros. El valor neto de los activos se ha situado en 9.496 millones de euros, si bien no se ha realizado una nueva valoración.

El nivel de endeudamiento se sitúa en el 24,4%, tras la ampliación de capital ejecutada en marzo para financiar la Fase III de los centros de datos, por un valor de 768 millones de euros.

La ‘socimi’ pagará 22 céntimos de euro por acción de distribución final con cargo a 2025 el 25 de mayo, que sumado a lo distribuido en diciembre suponen 42 céntimos de euro por acción.

SECTORES

En oficinas la compañía incrementa las rentas comparables un 3,1%, La ocupación continúa en niveles muy elevados, al 93,6%. Se reincorpora a la cartera Josefa Valcarcel 48 , tras la finalización de la reforma y posterior entrega a Naturgy.

Por su parte, la cartera logística se mantuvo estable, (+0,6% en rentas comparables), con un descenso de la ocupación, hasta el 95,8%. Merlin sigue teniendo alrededor de 459.000 metros cuadrados de suelo para desarrollo, lo que permite a la compañía acompañar la expansión de sus inquilinos. En centros comerciales, han aumentado un 6,1% las rentas comparables, así como las ventas (+10,3%) y las afluencias (+1,5%).

Por otro lado, los centros de datos, en la Fase I (64 MW) de desarrollo del plan MEGA, contaban a cierre del trimestre con 64 megavatios equipados y listos para operar. La fase I está completamente alquilada y se espera contribuya con 97 millones de rentas estabilizadas en 2027.

En cuanto a la Fase II (254 MW), las obras avanzan según lo previsto. Se ha prealquilado al completo el segundo centro de datos del País Vasco. Respecto al segundo centro en Getafe, se ha solicitado al Ayuntamiento licencia de construcción, que esperamos recibir en el primer trimestre de 2027 para poder cumplir con las reservas de capacidad existentes. Por último, en Madrid Tres Cantos se ha obtenido permiso de urbanización para la parcela y se trabaja ya sobre el terreno.

Respecto al arranque de proyectos en la Fase III (412 MW), se ha solicitado la licencia de construcción para el cuarto y quinto edificio del País Vasco (150 MW). En Lisboa, se ha obtenido la licencia de construcción.