El análisis compartido este jueves pone de relieve el desplazamiento de la demanda desde las grandes capitales hacia sus áreas metropolitanas, especialmente en el entorno de Madrid y Barcelona, donde la búsqueda de vivienda se concentra cada vez más en municipios de la periferia.

La Comunidad de Madrid concentra las cuatro primeras posiciones del ranking nacional. Móstoles lidera la clasificación, seguida de Las Rozas de Madrid, Madrid capital y Alcalá de Henares. Pozuelo de Alarcón también figura entre los municipios con mayor presión de demanda.

Según Idealista, estas localidades se han beneficiado del creciente interés por adquirir vivienda fuera de la capital, en mercados con una oferta relativamente más accesible y buenas conexiones de transporte.

En el área metropolitana de Barcelona se observa una tendencia similar. Santa Coloma de Gramenet se sitúa por delante de Barcelona capital en presión de la demanda, mientras que también destacan municipios como L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Rubí, Terrassa, Sabadell y Mataró.

El fenómeno también se reproduce en Valencia, donde la capital aparece empatada con Torrent entre las localidades más demandadas de la provincia, y en Sevilla, donde Dos Hermanas acompaña a la capital andaluza entre los mercados con mayor actividad compradora.

Por su parte, Zaragoza, Pamplona, Las Palmas de Gran Canaria, Valladolid y Santa Cruz de Tenerife mantienen una elevada presión de demanda al carecer de áreas metropolitanas de tamaño comparable que absorban parte del interés comprador.

MERCADO COSTERO

El estudio refleja además la fortaleza de la demanda en numerosos municipios del litoral español.

En Cataluña destacan localidades como Vilanova i la Geltrú, Castelldefels, Sitges, Salou y Cambrils, mientras que en la Costa Blanca sobresalen municipios como El Campello, Santa Pola, Dénia, Benidorm, Torrevieja, Altea, Calpe y Jávea.

En la Costa del Sol, Rincón de la Victoria registra incluso una mayor presión de demanda que Málaga capital. También figuran entre los mercados más activos Torremolinos, Benalmádena, Mijas, Fuengirola, Estepona y Marbella.

Las islas mantienen igualmente una fuerte demanda residencial. A Palma, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife se suman destinos como Llucmajor, Calvià y Eivissa en Baleares, así como San Bartolomé de Tirajana, Arona, La Oliva y Adeje en Canarias.

Según Idealista, el protagonismo de estas localidades responde tanto al peso de la demanda nacional como al interés de compradores extranjeros, especialmente en el segmento de segunda residencia y vivienda vacacional.