Según comunicó este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos ascendieron a 680 millones de euros, un 359% más interanual, impulsados por la incorporación de Aedas y el aumento de las entregas de viviendas. El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 119 millones de euros, un 577% más que un año antes.

Neinor entregó 2.392 viviendas durante los seis primeros meses del año y registró una actividad comercial récord, con cerca de 3.000 viviendas prevendidas. La cartera de preventas alcanzó las 9.314 viviendas, valoradas en 3.325 millones de euros, el mayor volumen de su historia.

La promotora destacó además que completó la integración de Aedas en solo cuatro meses y sin interrupciones en la actividad comercial, constructiva o de entregas. La operación ha permitido reforzar la estructura operativa del grupo y ampliar su capacidad de inversión y desarrollo en distintos segmentos residenciales.

En el negocio promotor, la compañía generó 660 millones de euros de ingresos, de los que 632 millones procedieron de la entrega de 1.565 viviendas. Por su parte, el área de gestión de activos registró unos ingresos por comisiones de cerca de 20 millones de euros, un 119% más que un año antes.

Pese al aumento de los costes financieros derivados de la adquisición de Aedas, que elevaron los gastos financieros hasta los 40 millones de euros, Neinor mantuvo sus previsiones para el conjunto del ejercicio y reiteró su objetivo de alcanzar un beneficio neto de entre 120 y 140 millones de euros en 2026.

La compañía también destacó la fortaleza de su generación de caja. Durante el semestre distribuyó 169 millones de euros a los accionistas, invirtió alrededor de 200 millones para elevar su participación en Aedas hasta el 97% y comenzó la amortización anticipada de deuda asociada a la operación.

A cierre de junio, la deuda neta ajustada se situó en 1.166 millones de euros, equivalente a una ratio préstamo-valor (LTV) del 37,4%, prácticamente estable respecto al cierre de 2025 pese al volumen de inversiones realizado.

En paralelo, Neinor continuó desarrollando su estrategia de crecimiento eficiente en capital mediante acuerdos con socios institucionales. Durante el semestre cerró o dejó bajo contrato inversiones por 177 millones de euros, de los que únicamente 87 millones fueron financiados con recursos propios. Actualmente analiza oportunidades de inversión por más de 350 millones de euros.

El consejero delegado de Neinor, Jordi Argemí, destacó que la empresa ha sido capaz de integrar "la mayor adquisición de su historia" al tiempo que mantenía un nivel récord de actividad comercial y una sólida generación de caja.

Por su parte, el también consejero delegado Borja García-Egotxeaga subrayó la “resiliencia” del mercado residencial español pese al contexto de incertidumbre geopolítica y defendió que los fundamentos de demanda continúan siendo sólidos, sumado al “déficit estructural de vivienda”.