OESA, quien indicó que se trata de una "buena medida" para empezar a solventar el mercado del alquiler, pidió a los populares hacer dicho esfuerzo ya que los partidos a la izquierda del PSOE ya han anunciado que no van a apoyar esta medida.

“La única vía para solucionar los problemas de vivienda, especialmente los del alquiler, es un pacto de Estado a largo plazo en el que además de PSOE y PP también participen los expertos en materia de vivienda, suelo y alquileres”, afirmó el presidente de OESA, Javier Íscar, quien añadió que de no hacerlo se agravará "notablemente" el acceso a la vivienda en los próximos diez años.

Respecto al problema concreto de los 'contratos Covid'' es que los arrendadores se sienten obligados a no renovarlos porque el precio del alquiler ha subido más de un 50% durante estos cinco años. "Los propietarios, sin embargo, no pueden aplicar estas subidas, pues no pueden negociar un precio superior al índice de alquiler de la vivienda", indicó OESA, que afirmó que la situación es perversa porque produce una expulsión masiva de inquilinos que se ven obligados a buscar nuevas viviendas en un momento de precios máximos.

COLAPSO

OESA también alertó que de no llegar a un acuerdo "se seguirán colapsando los juzgados". Asimismo, indicó que el requisito de procedibilidad de la Ley de Eficiencia Procesal (MASC) y la creación de los nuevos Juzgados de Instancia de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia están "agravando" la "sensación de inseguridad jurídica" con plazos que superan muchas veces los 18 meses para el lanzamiento o desahucio de la vivienda.

Según OESA la 'palanca fiscal' para los contratos Covid es, por tanto, una solución practica a una situación excepcional. "Protege a los propietarios porque no reduce sus ingresos, evita que tengan que vaciar la vivienda por un tiempo para volver a alquilar y fideliza a un buen inquilino. Beneficia también a los inquilinos que mantienen una vivienda con un precio asequible en función de su perfil. De ahí la petición de OESA del apoyo del PP a su aprobación", explicó el Observatorio

Por último, OESA recordó que el PP apoya, de hecho, la herramienta de la palanca fiscal en su proyecto de Ley de Vivienda que incluye una bonificación del 75 por ciento del IRPF para los propietarios que saquen sus viviendas al mercado del alquiler después de haber estado vacías dos años o más.