Así se desprende de un estudio publicado este jueves por este portal inmobiliario, que destaca que todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente caía a doble dígito. El mayor descenso ha producido en Pamplona (-26%), seguida por A Coruña (-21%), Lleida (-20%), Barcelona (-15%), San Sebastián (-15%), Tarragona (-14%) y Bilbao (-10%). En Girona el porcentaje de caída se queda en el 6%. La única excepción dentro de estos mercados la constituye Vitoria, donde se han incrementado un 8%.

En el resto de España, la mayor caída se ha producido en Melilla (-31%), y con caídas superiores al 20% están también Teruel (-25%), Huelva (-22%) y Oviedo (-21%), de manera que hay descensos superiores que en zonas declaradas tensionadas en virtud de la ley de vivienda vigente.

Por el contrario, han sido 28 las capitales en las que la oferta disponible ha crecido en el último año. Entre los grandes mercados la mayor subida se ha producido en Sevilla (13%), seguida por Valencia (6%), Madrid (5%), Palma (3%) y Málaga (1%). La mayor subida del país se ha registrado en Cáceres, con un incremento del 58%, y Ávila, donde el crecimiento es del 52%.

En cuanto al alquiler de temporada no turístico, San Sebastián cuenta con un 85% de estos arrendamientos más que un año antes, seguida por Sevilla (69%), Valencia (51%), Madrid (51%), Alicante (46%), Palma (27%), Málaga (23%), Bilbao (19%) y Barcelona (15%).

Los mayores y más espectaculares incrementos de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de un puñado de anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas. Son los casos de Huesca (350%), Ourense (227%), Lugo (214%), Teruel (200%) y Castellón de la Plana (147%). Por el contrario, en 4 capitales el volumen de alquileres de temporada se ha reducido este año: Melilla (-33%), Zamora (-22%), Burgos y Soria (-4% en las 2 ciudades).

En Barcelona el 64% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en Girona lo hacen el 49% del total. Les siguen San Sebastián (46%), Cádiz (44%), Tarragona (41%) y Santander (36%). Por debajo de esta cifra se encuentran los mercados de Bilbao (34%), Granada (34%), Valencia (32%), Málaga (29%), Pamplona, Oviedo y Madrid (28% en los 3 casos).

Por el contrario, en las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es prácticamente inexistente. Se trata de las ciudades de Melilla y Zamora (que comparten un 4%), seguidas por Palencia (5%), Guadalajara (5%) y Valladolid (6%).