Font realizó estas decalaraciones en el marco de un encuentro informativo con periodistas celebrado en las oficinas de Pisos.com en Barcelona, en el que presentó un análisis sobre la evolución y el estado actual del mercado inmobiliario en Cataluña y Barcelona.

El experto inmobiliario indicó que las compraventas mantuvieron una evolución positiva y sostenida a lo largo del año 2025. Los datos del INE revelan que en Cataluña se registraron 112.585 en 2025, una cifra superior a las 99.592 del año previo. En el caso de Barcelona, las operaciones alcanzaron las 18.012 transacciones, según la Generalitat.

Sin embargo, este dinamismo convivió con una escalada de precios. El valor de la vivienda en venta aumentó un 6,3% en Cataluña alcanzando los 2.779 euros el metro cuadrado, frente a los 2.615 euros el metro cuadrado registrados en 2024 y un 5,6% en la capital, pasando de 4.482 a 4.733euros el metro cuadrado en tan solo un año, de acuerdo con fuentes de Registradores y la Generalitat.

Font adviritió que este incremento refleja un desequilibrio estructural persistente: "Los precios de la vivienda continúan tensionados, reflejando un desequilibrio estructural entre oferta y demanda", señaló.

Además, el portavoz destacó que la accesibilidad es un reto mayúsculo, ya que el esfuerzo necesario para comprar se mantiene elevado, condicionado por la evolución de los salarios, la inflación y el coste de la financiación.

Según el Banco de España, el esfuerzo para la compra se situó en el 34,6%, mientras que el INE situó la variación salarial en el 4,6% frente a un IPC del 2,7%, lo que evidencia una mejora limitada del poder adquisitivo en relación con el encarecimiento del acceso a la vivienda.

Asimismo, indicó que el ámbito hipotecario recuperó terreno tras periodos de mayor incertidumbre. El INE reportó un incremento del 18% en el número de hipotecas registradas, con 87.011 préstamos en Cataluña y 63.720 en Barcelona. "Aunque el número de hipotecas se ha adaptado al nuevo escenario de tipos, el crédito sigue siendo un elemento determinante para sostener la demanda", señaló Font.

Font señaló que un indicador clave en esta evolución es el perfil de los nuevos préstamos y recordó que, según datos del Banco de España, el porcentaje de hipotecas con una financiación superior al 80% del valor de la vivienda subió hasta el 11,7%, recuperándose tras el mínimo del 6,3% registrado en 2023.

ALQUILER

El mercado del alquiler atraviesa una fase de profunda transformación y escasez de oferta residencial permanente. Los datos de la Generalitat - Habitatge muestran una caída en el número de contratos del -1% en Cataluña y un repunte del 5% en Barcelona durante el tercer trimestre. Por el contrario, los precios han subido un 4,5% a nivel autonómico, y un 1,7% en la Ciudad Condal durante el tercer trimestre del año. Font recalcó que la evolución de los precios contrasta con la dinámica de los contratos, reflejando un mercado con oferta limitada y fuerte presión de la demanda.

Esta presión se ve intensificada por el trasvase de viviendas hacia el alquiler temporal. Según el Banco de España, los contratos de esta modalidad alcanzaron los 5.072 en Cataluña y los 3.063 en Barcelona capital en el tercer trimestre de 2025. Font insistió en que el sector enfrenta desafíos ineludibles y subraya que "la transformación del propio mercado arrendatario, donde el alquiler temporal gana protagonismo, modifica el equilibrio del parque disponible".

Por último, el portavoz del portal inmobilario insistió en que el éxito futuro del sector dependerá de "mejorar la accesibilidad, incrementar la oferta residencial y estabilizar el mercado del alquiler".