Esto significa que supera ampliamente a grandes países como Italia (+16%), Francia (+27%) o Alemania (+53%) pero es una subida inferior al de otros territorios como los Países Bajos y Polonia (+115%), Portugal (+164%) o Hungría, donde el precio ha subido más de un 250% desde aquél entonces.

Preguntado sobre el porqué de esta subida, Font aclaró que se debe a diversos motivos, como que estos países vivieron una corrección diferente de la burbuja inmobiliaria a la que vivió España o una apuesta más decidida por la vivienda social. "Por ejemplo, Italia tiene una gestión más centrada en el ámbito local y en países como Alemania casi la mitad de la población vive de alquiler, en un sistema que tiene razones mucho más arraigadas en lo cultural que en lo económico", destacó

Para el experto, el gran problema que vive España respecto a la vivienda no tiene tanto que ver con el precio sino con las dificultades de acceso a una primera vivienda por parte de los jóvenes. En este sentido, el esfuerzo de compra de vivienda se sitúa en el 34,6%, casi cuatro puntos por encima que en 2015. Mientras tanto, las subidas salariales no han logrado compensar el subidón del IPC de 2022.

También destacó que España lleva varios años creando muchos más hogares que viviendas, lo que dificulta el acceso a la vivienda y dispara la competencia entre familias.

CAÍDA DE VENTAS

Por otra parte, al ser cuestionado por las caídas en el número de viviendas vendidas en el primer trimestre registradas por organismos como el INE o el Consejo General del Notariado, indicó que 2025 fue un año récord en el número de compraventas de vivienda por lo que dicha corrección en el número de compraventas implica ciertas normalización del mercado. Por ello mismo, estimó que no se producirán bajadas de precio en 2026.

“2025 ha sido un ejercicio de consolidación del mercado residencial, en el que se ha mantenido el dinamismo de la actividad y la tendencia alcista de los precios. La demanda ha mostrado una notable resiliencia, lo que pone de manifiesto el carácter estructural del interés por la vivienda en España", destacó Font.