"En algunas ciudades, la carrera por alquilar un piso requiere de la atención permanente de los potenciales inquilinos, dado que las ofertas no duran ni un día publicadas”, indicó el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, quien señaló que “cada vez son más las agencias de intermediación inmobiliaria que ya ni siquiera muestran este producto en sus escaparates a pie de calle, dado que tienen candidatos en lista de espera”.

Del lado de la demanda, Font expuso que “a pesar de que no solo el precio siga escalando sino que las condiciones de entrada sean más exigentes, siempre hay inquilinos que las cumplen y que están dispuestos a quedarse con un piso libre, aunque no esté a la altura de sus expectativas”, lo cual hace que “la relación calidad-precio esté claramente descompensada”

Para el directivo, la escasa oferta sigue marcando la pauta de la situación actual del mercado del alquiler: “Poco a poco vemos cómo salen adelante proyectos en los que los poderes públicos y las empresas privadas trabajan mano a mano, pero el presente requiere de soluciones inmediatas, sobre todo, para minimizar el impacto social de este desequilibrio”.

El informe trimestral de Pisos.com revela que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2025 fueron Madrid (19,50 euros/metro cuadrado), Baleares (18,74 euros/metro cuadrado) y Cataluña (15,51 euros/metro cuadrado), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (5 euros), Castilla y León (5,51) y Extremadura (5,65).

En el primer trimestre del año solo hubo incrementos. El más llamativo fue el de Madrid (8,94%). Respecto al año pasado, Asturias (23,97%) fue la que más subió y Navarra (-0,50%) fue la única que se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en marzo de 2025 la primera posición fue para Madrid, con 19,50 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (19,39) y Baleares (18,74). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 3,44 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,61 euros) y Soria (3,80 euros).

La provincia que más encareció sus alquileres en el primer trimestre fue Madrid (8,94%), mientras que los descensos quedaron desiertos. De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Girona (27,47%). La renta que más se ajustó fue la de Badajoz (-1,91%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 30,97 euros. Le siguieron Madrid (25,01) y Donostia-San Sebastián (19,30). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 7,23 euros por metro cuadrado.

Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (7,72 euros/metro cuadrado) y Ciudad Real (7,80). Segovia (7,98%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Guadalajara (-3,20%) fue la capital que más se devaluó en este periodo.

Frente a marzo de 2024, Castellón de la Plana (24,09%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Lleida (-6,67%).