El portal inmobiliario destacó que el precio de las rentas apenas varió respecto a junio, con un avance mensual del 0,07%, aunque advirtió de que el mercado continúa sometido a una fuerte presión por el desequilibrio entre oferta y demanda.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que la cuestión principal ya no es si los alquileres suben o bajan, sino qué ocurre en un mercado en el que "cada vez más personas necesitan alquilar y cada vez hay menos viviendas disponibles para hacerlo". A su juicio, el alquiler está sometido a una presión estructural que "difícilmente va a desaparecer a corto plazo".

Asimismo, Font aseguró que el problema no se limita al nivel de las rentas, ya que "también aumenta la competencia entre inquilinos, se acortan los tiempos de decisión y se endurecen las condiciones de acceso". En este sentido, afirmó que la cuestión de fondo "no es solo cuánto cuesta alquilar, sino quién puede acceder al alquiler y en qué condiciones".

Por otra parte, el responsable de Estudios de Pisos.com consideró que presentar al propietario como el único beneficiado por la situación actual supone una visión "muy simplista". Según indicó, los arrendadores afrontan costes de mantenimiento, fiscalidad, seguros y un entorno regulatorio que "ha aumentado la percepción de riesgo".

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Madrid volvió a situarse como la comunidad autónoma con las rentas más elevadas, con un precio medio de 21,82 euros por metro cuadrado, por delante de Baleares (19,12 euros) y Cataluña (16,82 euros).

Por el contrario, los alquileres más bajos se localizaron en Extremadura, con 7,04 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla y León (7,57 euros) y La Rioja (7,87 euros).

En términos interanuales, Castilla y León registró el mayor incremento de precios, con una subida del 23,9%, mientras que Navarra fue la única comunidad autónoma en la que las rentas descendieron, con una caída del 0,05%.

CAPITALES

Entre las capitales de provincia, Barcelona se mantuvo como la ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 30,06 euros por metro cuadrado. Madrid ocupó la segunda posición, con 29,41 euros, y San Sebastián la tercera, con 21,36 euros.

En el extremo contrario, Palencia presentó los alquileres más económicos, con 7,35 euros por metro cuadrado, seguida de Huelva, también con 7,35 euros, y Zamora, con 7,40 euros.

El informe indica además que Sevilla lideró las subidas interanuales entre las capitales de provincia, con un incremento del 14,8%, mientras que Palencia registró el mayor descenso, con una caída del 10,6%.