Acorde al informe trimestral de precios elaborado por el portal inmobiliario, se ha producido una idéntica subida del 1,14% tanto en comparación con el mes de febrero como respecto al último trimestre de 2022.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, señaló que la prórroga del tope del 2% a la subida anual que pueden aplicar los caseros “no está evitando que las mensualidades detengan su escalada, sino más bien todo lo contrario”. De esta manera, subrayó que “la oferta cada vez es más limitada, lo que dispara los precios y convierte la búsqueda de alquiler en una carrera muy competitiva”.

Del lado de los propietarios, Font indicó que “se dan casos en los que se aprovecha la escasez de producto para exigir unas condiciones leoninas a cambio de habitar un espacio que no solo es minúsculo, sino que adolece de unas calidades ínfimas”. Para Font, “comprar para alquilar es un negocio redondo y querer obtener una atractiva rentabilidad es legítimo, pero no hay que cruzar ciertas líneas rojas”.

En cuanto a los inquilinos, el directivo subrayó que “algunos potenciales compradores se han quedado en la reserva esperando a que las condiciones de financiación retomen el escenario previo al cambio de postura del Banco Central Europeo”. No obstante, señaló que “hasta que la inflación no vuelva a situarse en el entorno del 2% en gran parte de la Eurozona, los tipos seguirán altos, lo que mete más presión al mercado del alquiler, que pierde rotación y temporalidad”.

Por comunidades autónomas, Pisos.com apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2023 fueron Baleares (15 euros el metro cuadrado), Madrid (14,29 euros) y Cataluña (11,82 euros), mientras que las más económicas fueron Castilla y León (4,65 euros el metro cuadrado), La Rioja (5,19 euros) y Extremadura (5,24 euros).

En el primer trimestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (+8,31%), y el mayor ajuste se produjo en Navarra (-6,42%). Respecto al año pasado, Baleares (+25,69%) fue la que más subió y Navarra (-13,18%) donde más se rebajó.

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 21,20 euros el metro cuadrado. Le siguieron San Sebastián (18,28 euros) y Madrid (18,11 euros). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 6,25 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Palencia (6,30 euros/m²) y Zamora (6,35 euros/m²).

Vitoria (+8,13%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Soria (-3,56%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2022, Palma de Mallorca (26,84%) lideró los incrementos y el recorte más llamativo lo arrojó Pontevedra (-6,86%).