Según el estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025’ realizado por Fotocasa, los precios actuales de los inmuebles en venta son un 6% más altos que hace 15 años y un 35% más caros que en el 2020.

Para la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, este encarecimiento se puede atribuir a “la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014”.

Matos calificó de “preocupante” este ritmo anual de aumento en los precios de la vivienda (10,2%) y aseguró que de mantenerse en los próximos cinco años “podría duplicar el crecimiento registrado en la última década”.

Además, añadió que “el hecho de que los valores actuales estén al mismo nivel que hace 20 años significa que España está en un escenario de precios similares a los de la burbuja de 2007”.

BALEARES, CANARIAS Y MADRID

Las comunidades autónomas que experimentaron un mayor incremento de los precios en la última década fueron Baleares (+176%), Canarias (121%) y la Comunidad de Madrid (+106%), mientras que otras regiones como Castilla-La Mancha (+8,5%), Castilla y León (+8,8%) o Extremadura (+9,0%) tuvieron alzas mucho más moderadas.

Si la comparación se realiza con los valores de hace 20 años, en 2005, el mercado estaba más caro en la mayoría de las comunidades autónomas que en la actualidad.

En Aragón, los precios son un 33% más baratos que en aquella época, mientras que en Castilla-La Mancha o la Rioja resultan un 31% más asequibles.

Todas las capitales de provincia experimentaron un incremento de precios en los últimos diez años, salvo Zamora, donde ahora mismo es un 4% más barato adquirir una vivienda. Los lugares que acusaron un mayor encarecimiento durante esta década fueron Palma de Mallorca (+173%), Málaga (+153%), Madrid (+119%) y Valencia (+103%).