El precio medio de la vivienda en venta en el mes de marzo en España se situó en los 3.014 euros el metro cuadrado, tras un intenso incremento de un 21% en tan solo un año. Este dato no solo supone un récord absoluto, sino que deja atrás el anterior máximo histórico de 2.952 euros el metro cuadrado alcanzado en abril de 2007.

Por su parte, el precio del alquiler en España alcanzó en marzo los 14,46 euros el metro cuadrado, el valor más alto alcanzado en los registros del Índice Inmobiliario Fotocasa. Es el registro más alto constatado hasta el momento, aunque el precio del alquiler en España ha alcanzado hasta en 18 ocasiones el precio máximo.

"Los españoles nunca se habían enfrentado a unos precios tan altos en ambos mercados al mismo tiempo. El alquiler medio roza ya los 1.200 euros mensuales, mientras que el precio medio de compra supera los 240.000 euros. Además, en las comunidades con mayor dinamismo económico y atracción poblacional, como Madrid, Baleares, Canarias, País Vasco o Andalucía, ya se han superado sus máximos de años anteriores, consolidando un escenario estructural de alta tensión", explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien afirmó que detrás de este fenómeno se esconde "un desequilibrio cada vez más profundo entre oferta y demanda" y aseveró que es probable que este escenario de máximos se repita a lo largo de 2026.

VENTA Y ALQUILER

Por territorios, Baleares, con un precio medio de 5.395 euros el metro cuadrado, es la comunidad autónoma más cara para comprar una vivienda en España. Le sigue como segunda comunidad más cara Madrid, con un precio medio de 5.372 euros el metro cuadrado. En el otro extremo, la comunidad que más lejos está de alcanzar máximos es Aragón, que está un 39% por debajo del precio que alcanzó en mayo de 2007 (3.105 euros el metro cuadrado).

Respecto al alquiler, ocho comunidades -Andalucía, Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Madrid, País Vasco y Murcia- ya han alcanzado su precio máximo histórico.