Así se desprende de los datos publicados este jueves por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que pretende estimar el valor medio del metro cuadrado de las viviendas en territorio nacional mediante la elaboración de un dato medio trimestral.

Con la cifra del primer cuarto del año, un 2,2% superior al precedente, comienza un 2023 que acentúa la tendencia alcista que experimenta el precio de la vivienda y que le llevó el año pasado a superar los 1.700 euros el metro cuadrado en cada uno de los trimestres. Esta subida paulatina se inició en a partir de los años 2014 y 2015, cuando se registraron los valores mínimos, cercanos a 1.450 euros el metro cuadrado.

Entre las viviendas nuevas, de hasta cinco años de antigüedad, el valor de tasación se eleva ya a 2.112,1 euros por metro cuadrado, cifra que es un 6,6% superior a la del primer trimestre de 2022 y la más alta desde el segundo trimestre de 2010. Se incrementa, además, un 1,4% respecto al trimestre precedente.

En cambio, las viviendas de más de cinco años de antigüedad registraron una tasación media de 1.778,1 euros el metro cuadrado, dato que es 3% superior al del mismo período del año pasado y el más elevado desde el cuarto trimestre de 2010. La cifra es también un 2,3% superior a la del último trimestre de 2022.

Por su parte, la vivienda protegida tuvo un valor medio de tasación de 1.163,7 euros metro cuadrado, un 1,9% más que en el primer trimestre de 2022 y la más alta desde el primer trimestre del año 2011.

EXTREMADURA, LA REGIÓN MÁS BARATA

Atendiendo a una distribución geográfica, el valor de tasación de una vivienda libre más elevado se registra en la Comunidad de Madrid, donde asciende a 2.978,3 euros; seguida de Baleares, con 2.802,8 euros; País Vasco, con 2.540,8; y Cataluña, donde la tasación media alcanza los 2.186,3 euros. También por encima de la media nacional se encuentra el valor conjunto de Ceuta y Melilla, con 1.800,5 euros el metro cuadrado.

Por el contrario, los valores de tasación más modestos se encuentran en Extremadura, donde alcanza los 880,4 euros el metro cuadrado. A continuación, se sitúan Castilla-La Mancha, con 929,1; Región de Murcia, donde se alcanzan los 1.048,6; y Castilla y León, con 1.056,6 euros el metro cuadrado.

Baleares (+7,3%), Andalucía (4,8%), Canarias (4,7%), Comunidad de Madrid (+4,6%) y Galicia (+4%) son las autonomías donde el valor de tasación repuntó con más fuerza en comparación con el primer trimestre de 2022. Murcia (+0,4%), Castilla y León (+1,1%) y Aragón (+1,1%) fueron las regiones con incrementos más moderados.

Respecto al trimestre precedente, Baleares (+3,9%), Comunidad Valenciana (+3,5%), Canarias (+3,1%) y la Comunidad de Madrid (+3,1%) son las que suben con más fuerza, mientras que el precio cae en Aragón (-1,3%), el valor conjunto de Ceuta y Melilla (-1,2%) y Cantabria (-0,5%).