Para el portal inmobiliario, "la tendencia al alza del precio de la vivienda continúa, aunque algo más suavizada". Los repuntes son un fenómeno sostenido que evidencia un profundo desequilibrio entre oferta y demanda. La producción de vivienda nueva continúa siendo insuficiente, lo que desplaza gran parte de la presión hacia el mercado de segunda mano, que no se repone a la misma velocidad que los compradores interesados”, explicó el director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font.

Font explicó que las operaciones de compraventa se siguen sucediendo porque hay perfiles solventes. "Hay inversores, pero también ahorradores y personas que tienen apoyo económico familiar, pero en general, el acceso a la vivienda se está deteriorando de forma progresiva para determinadas rentas”, aseveró.

Asimismo, consideró que el mercado de vivienda de segunda mano en España se encuentra en una fase de expansión intensa pero desequilibrada, por lo que se necesitan políticas que actúen sobre la oferta, especialmente en vivienda asequible, ya que, sin un aumento significativo del parque disponible, cualquier intento de contención de precios será limitado.

TERRITORIOS

Por autonomías, en el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Región de Murcia (+1,37%), Comunidad Valenciana (+0,79%) y Navarra (+0,70%) y las únicas bajadas se dieron en Aragón (-0,03%) y La Rioja (-0,02%). Interanualmente, Navarra (+8,35%), Madrid (+7,06%) y Cantabria (+1,38%) arrojaron los ascensos más significativos. Los mayores descensos se dieron en Extremadura (-9,59%), Castilla y León (-9,56%) y Aragón (-5,53%. La región más cara en marzo de 2026 fue Baleares (5.140 euros el metro cuadrado) y la más barata Extremadura (846 euros el metro cuadrado).

Respecto a las provincias, tras Madrid y Navarra, fue Barcelona (+2,21%) donde más subió. En el apartado de caídas, las que más cayeron fueron Zamora (-20,01%), Huesca (-17,27%) y Soria (-15,78%). La provincia más cara fue Baleares (5.140 euros el metro cuadrado) y la más barata Ciudad Real (718 euros el metro cuadrado).

Por último, Toledo (10,23%), Teruel (7,73%) y Ciudad Real (7,69%) son las capitales de provincia que mayores incrementos de precio han sufrido en el último año y Valladolid (-14,48%), Santa Cruz de Tenerife (-10,28%) y Soria (-9,12%) donde se han vivido mayores caídas. La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.618 euros el metro cuadrado) y la más barata, Jaén (1.269 euros el metro cuadrado).