Según informó este miércoles Fotocasa, el incremento interanual es el más alto de los últimos cinco años en el mismo periodo (desde 2019 en el tercer trimestre), aunque también es la subida interanual más leve de todo 2023.

Estos incrementos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda de segunda mano en venta en 2.151 euros por metro cuadrado.

“El precio de la vivienda se aleja del crecimiento de los dos dígitos alcanzado en el pasado mes de junio, tras un trimestre de moderación del crecimiento, podemos afirmar que existe una tendencia de ralentización que comenzará a tornarse más estable hacia final de año”, explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

“Sin embargo, el aumento interanual sigue indicando un alto encarecimiento de la vivienda a nivel nacional y todavía muestra cifras preocupantes, de dos dígitos, en las islas Canarias, Baleares y en la Comunidad Valenciana. La escasez de ‘stock’ de vivienda es la mayor problemática que genera tensión en los precios y todavía tenemos un gran déficit productivo de vivienda de obra nueva”, añadió Matos.

En las comunidades autónomas este tercer trimestre de 2023 se presenta con 11 subidas trimestrales y 17 interanuales. La comunidad con el mayor incremento trimestral es Canarias, con un 8%; seguida de La Rioja (2,4%); Andalucía (2%); Madrid (1,3%); Comunidad Valenciana (1,1%); País Vasco (1,1%); Región de Murcia (1%); Asturias (0,8%); Aragón (0,7%); Galicia (0,4%), y Castilla y León (0,2%).

Por otro lado, los descensos trimestrales se presentan en Extremadura, con -1,8%; Cataluña, con -0,7%; Baleares, con -0,7%; Navarra, con -0,5%; Cantabria, con -0,3%, y Castilla-La Mancha, con -0,1%.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares, Madrid y País Vasco ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.779 euros por metro cuadrado, por Madrid 3.524 euros por metro cuadrado y por País Vasco 3.021 euros por metro cuadrado.

Le siguen las comunidades de Cataluña (2.750 euros por metro cuadrado), Canarias (2.366 euros), Navarra (2.035 euros), Andalucía (1.935 euros), Cantabria (1.876 euros), Aragón (1.713 euros), Galicia (1.696 euros), Comunidad Valenciana (1.696 euros), La Rioja (1.644 euros), Asturias (1.637 euros).

PROVINCIAS

En las provincias, este tercer trimestre de 2023 se presenta con 34 subidas trimestrales y 47 subidas interanuales. Las diez provincias con mayores incrementos trimestrales son Santa Cruz de Tenerife, con 11,5%; Cuenca, con 11,1%; Soria, con 6,1%; Teruel, con 5,2%; Málaga, con 3,9%; Tarragona, con 3,5%; La Rioja, con 2,4%; Girona, con 2,2%; Segovia, con 2,2%, y Las Palmas, con 2,2%.

Por otro lado, los descensos trimestrales más acusados son los Ciudad Real (-4,1%), Badajoz (-2,3%), Jaén (-2,1%) y León (-1,5%).

En cuanto al ranking de precios por provincias, Islas Baleares, Madrid, Guipúzcoa, Málaga y Barcelona son las únicas que superan la barrera de los 3.000 euros. El orden de las provincias con el precio de la vivienda más elevado es Islas Baleares, con 3.779 euros por metro cuadrado; Madrid, con 3.524 euros por metro cuadrado; Guipúzcoa, con 3.389 euros; Málaga, con 3.159 euros por metro cuadrado, y Barcelona, con 3.048 euros.