Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferrán Font, estos repuntes son un fenómeno sostenido que evidencia un "profundo desequilibrio entre oferta y demanda”. "La producción de vivienda nueva continúa siendo insuficiente, lo que desplaza gran parte de la presión hacia el mercado de segunda mano, que no se repone a la misma velocidad que los compradores interesados”, explicó.

Asimismo, el portavoz del portal inmobiliario señaló que las operaciones de compraventa se siguen sucediendo porque hay perfiles solventes. "Hay inversores, pero también ahorradores y personas que tienen apoyo económico familiar. Pero, en general, el acceso a la vivienda se está deteriorando de forma progresiva para determinadas rentas”, destacó.

En este sentido, explicó que el mercado de vivienda de segunda mano en España se encuentra en una fase de expansión "intensa pero desequilibrada" por lo que se necesitan políticas que actúen sobre la oferta, especialmente en vivienda asequible, ya que "sin un aumento significativo del parque disponible, cualquier intento de contención de precios será limitado".

TERRITORIOS

Por autonomías, en el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Región de Murcia (+1,37%), Comunidad Valenciana (+0,79%) y Navarra (0,70%). Las únicas bajadas se dieron en Aragón (-0,03%) y La Rioja (-0,02%). Interanualmente, Navarra (+8,35%), Madrid (+7,06%) y Cantabria (+1,38%) arrojaron los ascensos más significativos.

Asimismo, los mayores descensos se dieron en Extremadura (-9,59%), Castilla y León (-9,56%) y Aragón (-5,53%. La región más cara en marzo de 2026 fue Baleares (5.140 euros el metro cuadrado) y la más barata Extremadura (846 euros el metro cuadrado).

Las subidas trimestrales más llamativas se localizaron en Murcia (1,37%), Ciudad Real (1,20%) y Badajoz (1,04%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Cáceres (-0,61%), Soria (-0,51%) y Lugo (-0,36%). De un año a otro, las que más repuntaron fueron Navarra (8,35%), Madrid (7,06%) y Barcelona (2,21%).

En el apartado de caídas, las que más cayeron fueron Zamora (-20,01%), Huesca (-17,27%) y Soria (-15,78%). La provincia más cara fue Baleares (5.140 euros el metro cuadrado) y la más barata Ciudad Real (718 euros el metro cuadrado).

CAPITALES DE PROVINCIA

Por capitales, Ciudad Real (4,09%), Teruel (3,29%) y Pontevedra (3,02%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Almería (-1,04%), Las Palmas de Gran Canaria (-0,83%) y Lleida (-0,72%) fueron las que más bajaron frente a diciembre de 2025. En el último año, Toledo (+10,23%), Teruel (+7,73%) y Ciudad Real (+7,69%) fueron las que vieron incrementado su precio en mayor medida. Los mayores ajustes se dieron en Valladolid (-14,48%), Santa Cruz de Tenerife (-10,28%) y Soria (-9,12%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.618 euros el metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.269 euros el metro cuadrado).