"Aunque los precios de la vivienda siguen creciendo con fuerza, la evolución de la oferta en los últimos meses, tendente al estancamiento en los principales mercados, nos hace pensar en un posible cambio de tendencia en el medio plazo. Los altos precios alcanzados en la mayor parte del territorio, en máximos, junto a un endurecimiento de las condiciones crediticias podrían estar provocando la retirada de parte de la demanda del mercado que empezaría a manifestarse en una bajada en el número de operaciones", indicó el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

Asimismo, señaló que la incertidumbre política y económica de las últimas semanas no favorece la alegría en las compras de los últimos 2-3 años y quizá muchos vendedores estén empezando a plantearse un ajuste de sus expectativas para no tener que hacer el ajuste más severo más adelante. "No obstante, aún hay que esperar algún trimestre para ver si finalmente se confirma esta tendencia”, aseveró.

Por territorios, los precios se han incrementado en todas las autonomías durante los últimos 12 meses. La mayor subida se ha registrado en la Región de Murcia, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un +23,1%. También con aumentos de dos dígitos se sitúan las subidas de Cantabria (+19,1%), Andalucía (+18,6%), Asturias (+17%), Madrid (+16,8%), Comunidad Valenciana (+16%), Cataluña (+13,4%), Aragón (+13,3%), Castilla-La Mancha (+12,3%), Euskadi (+11,8%), Navarra (+11,6%) y Canarias (+10,5%). La menor subida, en cambio, se registró en Galicia, donde se incrementaron un +7,6%.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 5.236 euros por metro cuadrado, lo que supone el precio más alto desde que Idealista tiene registros. Le siguen Madrid (4.688 euros por metro cuadrado) y Euskadi (3.485 euros por metro cuadrado). A continuación se encuentra Canarias (3.269 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.052 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.069 euros por metro cuadrado) y Castilla y León (1.307 euros por metro cuadrado), las comunidades más económicas.

Asimismo, casi todas las provincias han subido de precio en los últimos 12 meses, con 2 excepciones: Soria (–3,9%) y Ourense (–3%). El mayor ascenso se ha dado en la provincia de Valencia, con un +24,2%, seguida de Murcia (+23,1%) y Toledo (+19,5%). En la Comunidad de Madrid el incremento se quedó en el +16,8%, mientras que en la provincia de Barcelona fue de +12,4%.

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 5.236 euros por metro cuadrado, seguido por Madrid (4.688 euros por metro cuadrado). Tras ellas se sitúan Guipúzcoa (4.303 euros por metro cuadrado), Málaga (4.106 euros por metro cuadrado), Santa Cruz de Tenerife (3.435 euros por metro cuadrado), Vizcaya (3.345 euros por metro cuadrado) y Barcelona (3.182 euros por metro cuadrado). Ciudad Real es la provincia más económica (796 euros por metro cuadrado), seguida por Jaén (874 euros por metro cuadrado) y Cuenca (881 euros por metro cuadrado).

CAPITALES

Todas las capitales tienen precios más elevados que hace un año. León encabeza la subida de precios, tras encarecerse un +22,7% en el último año, seguida por Ciudad Real con un +21,1%. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (+18,9%) y Murcia (+18,3%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Valencia (+14,4%), Málaga (+12,1%), Madrid (+12%) y Palma (+10,4%). Con subidas de un solo dígito están Sevilla y Bilbao (+9,1% en ambos casos), Alicante (+8,3%), Barcelona (+7,7%) y San Sebastián (+7,1%).

Mientras tanto, la menor subida se ha producido en Lugo (+2,9%), Melilla (+3%), Cádiz (+4,5%) y Girona (+6,4%).

San Sebastián es la capital española más cara (6.426 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (5.960 euros por metro cuadrado), Barcelona (5.176 euros por metro cuadrado), Palma (5.117 euros por metro cuadrado) y Bilbao (3.851 euros por metro cuadrado). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.372 euros por metro cuadrado.

15 de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en este mes de septiembre, entre las que se encuentran ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Alicante.