En las viviendas nuevas, cuatro comunidades registraron descensos en los precios: Aragón (-23,8 por cien), Asturias (-6,6), Cataluña (-13,5), Navarra (-19,7) y País Vasco (-18,3).

Aumentaron en todas las demás, y especialmente en Castilla La Mancha (24,5), Valencia (24,5), Castilla León (20), Canarias (15,3) y Baleares (14,2). En Madrid, la subida fue del 4,3 por cien.

En cuanto a las viviendas usadas, bajaron los precios en La Rioja (-18,4), Asturias (-16), Extremadura (-0,9) y ndalucía (-0,4). Las mayores subidas se dieron en Aragón (24,5 por cien), Castilla La Mancha (19,7), y País Vasco (14,6).

En posiciones intermedias se situaron Navarra (12,2), Galicia (11,8), Cantabria (11,5), Madrid (9,5), Canarias (8,5), Cataluña (6,9), Castilla y León (6,1), Baleares (3,3), Murcia (2,3) y Valencia (1,19).

Actualmente, las viviendas usadas más caras se encuentran en Madrid, donde cuestan 157.563 pesetas el metro cuadrado. En el caso de las nuevas, es aún más cara Cantabria, con147.485 pesetas el metro cuadrado.

Lo más preocupante es que más de la mitad de las comunidades superan ya las 100.000 pesetas por metro cuadrado, en los dos tipos de vivienda, La región más barata sigue siendo Extremadura, donde cuesta 84.604 pesetas el metro cuadrado de vivienda nueva y 69.415 el de los pisos usados.

En los cinco primeros meses del año, los mayores incrementos de precios se produjeron en las viviendas de lujo y en las protegidas, como consecuencia de las subidas aplicadas en la diferentes comunidades autónomas.

Por otra parte, el Banco Hipotecario destaca que, en el primer semestre del año, hubo un incremento del 65 por ciento en las solicitudes de visados para la construcción de viviendas, que es el primer paso para su edificación.

Los expertos del Hipotecario confían en que, durante el último cuatrimestre de 1992, "se pueda advertir cierta animación en el mercado", gracias a las actuaciones previstas en el Plan de Vivienda 1992-95.

A ello podría contribuir tambin la bajada de los tipos de interés hipotecarios, que en mayo eran inferiores en un 1,4 por ciento a los del mismo mes de 1991, correspondiendo a las sociedades de crédito hipotecario y las cajas de ahorros los descensos más notables.

INVERSION EXTRANJERA EN INMUEBLES

De otro lado, la inversión extranjera en inmuebles españoles ascendió entre enero y mayo a 55.900 millones de pesetas, lo que supuso una caída del 19 por ciento en relación al mismo periodo de 1991.

De esta manera, se mantiene la endencia de los dos últimos años, que ha registrado descensos en este tipo de inversión, sobre todo por el agotamiento de las realizadas en zonas turísticas. Por contra, la inversión española en inmuebles extranjeros creció durante los cinco primeros meses un 5,9 por ciento y alcanzó los 4.600 millones.