"Este activo sigue siendo una de las opciones más atractivas para el pequeño inversor debido a su bajo coste de mantenimiento y un riesgo muy reducido. Es un producto que ofrece una rentabilidad muy superior a otros productos financieros tradicionales, funcionando como un valor refugio excelente en el actual contexto económico", explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En cuatro de las 17 comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes en 2025 respecto al año anterior: Asturias (de 5,4% en 2024 al 6,1%), Aragón (de 6,2% al 6,5%), Castilla-La Mancha (de 7,0% al 7,2%), y Baleares (de 6,1% al 6,2%). En Cataluña la rentabilidad se mantiene respecto a 2025.

La comunidad en la que más rentable es invertir en la compra de un garaje es la Región de Murcia (7,9%). Tras esta comunidad se sitúan Castilla-La Mancha (7,2%), Madrid (7,1%), Cataluña (7,0%), Comunidad Valenciana (6,9%). Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%) son las dos comunidades menos rentables.

Las provincias con mayor rentabilidad para invertir en garajes son Toledo (11,8%), Castellón (9,3%), Guadalajara (9,1%), Ávila (8,1%), Almería (8,0%), Murcia (7,9%), Tarragona (7,8%), Sevilla (7,6%), Lleida (7,4%) y Madrid (7,1%). Por otro lado, las provincias con las rentabilidades de los garajes por debajo del 5% son Ourense (3,7%), Araba-Álava (3,8%), Palencia (3,8%), Jaén (3,9%), Salamanca (4,0%), Granada (4,2%), Valladolid (4,3%), Burgos (4,6%), Pontevedra (4,6%), Badajoz (4,7%), Córdoba (4,7%) y Lugo (4,9%).

Las ciudades con la rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%) para invertir en garajes son Alcorcón (9,2%), Roquetas de Mar (9,0%), Alcobendas (8,7%), Ávila (8,7%), Castellón de la Plana (8,5%), Murcia (8,5%), El Campello (8,3%), Leganés (8,1%), El Ejido (7,8%), Talavera de la Reina (7,8%), Torrevieja (7,4%), Terrassa (7,0%), Benalmádena (6,7%), L'Hospitalet de Llobregat (6,7%), San Sebastián de los Reyes (6,6%), Lleida (6,6%), Sevilla (6,5%), Manresa (6,5%), Guadalajara (6,4%), Santander (6,4%), Toledo (6,4%) y Getafe (6,4%).

Por otro lado, las ciudades menos rentables para invertir en garajes son Santiago de Compostela (3,3%), Jaén (3,4%), Salamanca (3,5%), Palencia (3,5%), Ourense (3,5%), Granada (3,7%), Vitoria-Gasteiz (3,8%) y Badajoz (3,9%).