Según la directora de Capital Markets en CBRE España, Paloma Relinque, esta cifra muestra que "el sector inmobiliario en España continúa siendo atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante", apuntando que prevén "un cierre de año bastante positivo, con niveles de inversión similares a los alcanzados en 2018", aunque, de cara a 2023, observan "una mayor cautela por parte del inversor, sobre todo durante el primer semestre”.

Por subsectores, destaca el sector de viviendas (‘living’), que se prevé que acumule entre un 24% y 26% de la inversión, frente al 18% que representó entre 2016 y 2021. “Este segmento alcanza cifras récord de inversión acumulada desde que se tiene registro y se posiciona por encima de los valores previos a la pandemia como consecuencia de una escasa oferta frente a una elevada demanda e interés inversor”, indicó la directora de Research de CBRE España, Miriam Goicoechea.

El segundo sector que más inversión recibirá en este último año será el de locales de comercio minorista (‘retail’), entre el 22% y el 24% de la inversión total en España, “lejos del 8% observado en 2021 y el 20% en los últimos cinco años”.

Respecto al sector oficinas (‘office’), será el tercer segmento por volumen de inversión en 2022, representando entre el 14% y el 16% total de la inversión nacional, “un peso significativamente menor al promedio registrado en los últimos cinco años”, cuando alcanzó un 24%. En cuanto al 'take-up', la estimación de cierre de año de contratación de oficinas en Madrid y Barcelona asciende a 800.000 metros cuadrados “siguiendo la estela de los datos de 2021 y volviendo a datos prepandémicos”.

Asimismo, el segmento del hoteles (‘hotels’) representará entre un 14% y un 16% de la inversión, “ligeramente inferior al 24% de inversión alcanzada el pasado año y el 20% en el periodo 2016 - 2021”.

Por otro lado, el sector industrial y logístico (‘ind&log’) concentrará entre el 12% y el 14% de la inversión en 2022, en línea con el 12% obtenido en los últimos cinco años. Además, activos relacionados con los centros sanitarios (‘Healthcare’) recibirán entre el 6% y el 8% de la inversión inmobiliaria total, superando el 2% alcanzado en el último lustro.

Por último, el sector alternativo (‘alternative’), que incluye parkings y trasteros, entre otros, el informe asegura que cerrará este 2022 representando entre el 1% y el 3% de la inversión nacional, “alineado con los datos de 2021” (3%).