En su informe 'IV Solvia Market View', la compañía explicó que aunque el ritmo de subida se ha moderado respecto a fases anteriores, anticipa que el alquiler seguirá siendo uno de los principales focos de presión del mercado residencial.

Solvia señaló que el mercado inmobiliario mantiene un tono dinámico, aunque con señales de moderación en algunos indicadores. Mientras las compraventas se sostienen en niveles elevados, la actividad hipotecaria repunta y la obra nueva mejora, el mercado empieza a mostrar una evolución más contenida, como consecuencia de la escasez crónica de oferta y la persistente demanda. "Esta conjunción de factores genera un escenario de optimismo prudente de cara a 2026", explicó.

14,2 EUROS EL METRO CUADRADO

Según Solvia, el precio medio del alquiler en España se situó en 14,2 euros por metro cuadrado al mes al cierre del cuarto trimestre de 2025, lo que supuso un incremento del 1,7% respecto al trimestre anterior y del 6,9% frente al mismo periodo de 2024. Para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados, la renta media mensual se sitúa en torno a 1.279 euros.

El informe también señaló que esta evolución retoma la tendencia alcista tras la caída del trimestre anterior, aunque de manera más moderada y lejos de los incrementos de dos dígitos registrados en periodos previos.

El balance anual reflejó, además, una presión muy extendida. Un total de 47 de las 50 provincias registraron subidas interanuales en el precio del alquiler y 16 avanzaron a ritmos de dos dígitos. Destacaron especialmente Guadalajara, Zamora, Ciudad Real, Soria, Teruel, Ávila y Álava, mientras que solo tres provincias cerraron el año con caídas: Palencia, Gipuzkoa y Madrid.

Por último, el documento analizó también el comportamiento por distritos en las ciudades de Madrid y Barcelona. Los datos a cierre de año reflejan que en todos los distritos de ambas urbes, sin excepción, la rentabilidad del alquiler es, como mínimo, del 4% para un piso medio de 90 metros cuadrados