En concreto, un 11% de los propietarios considera bastante probable realizar este cambio, un 6% lo ve totalmente probable, y un 12% asegura que ya está operando bajo esta modalidad hoy en día. Por el contrario, un 46% de los propietarios de viviendas en alquiler no ven nada probable hacer este cambio hacia el arrendamiento temporal, y un 26% lo consideran poco probable.

“La razón es fundamentalmente económica, ya que la rentabilidad sigue siendo el principal motor de decisión para quien pone una vivienda en alquiler. En un contexto de mayor intervención e inseguridad jurídica, muchos arrendadores buscan fórmulas que les ofrezcan mayor flexibilidad, control y capacidad de ajustar precios. El alquiler temporal responde a estas necesidades y, en muchos casos, permite obtener ingresos más elevados”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Entre los principales motivos señalados por los propietarios para elegir el alquiler temporal destaca la intención de reducir el riesgo de impago, un punto mencionado por el 33% de los encuestados, seguido muy de cerca por la búsqueda de una mayor seguridad jurídica (32%), al permitir una rotación más ágil de inquilinos.

Asimismo, un 27% de los propietarios valora el mayor control sobre el uso de la vivienda, mientras que un 25% apunta a la posibilidad de obtener una mayor rentabilidad mediante precios más elevados. Otros factores relevantes son la capacidad de recuperar la vivienda en un corto plazo (24%), el aumento de la demanda de alquiler temporal (21%) y la posibilidad de disfrutar del inmueble en periodos vacacionales (20%). Igualmente, también influyen aspectos como la flexibilidad para ajustar precios según la temporada (20%).

Por territorios, la Comunidad Valenciana lidera este fenómeno, con un 41% de propietarios que ya han pasado o prevén cambiar del arrendamiento a largo plazo hacia el alquiler temporal como consecuencia de la Ley de Vivienda. Le sigue Andalucía, con un 37%, mientras que Cataluña registra un 23% y la Comunidad de Madrid un 22%.