El Ayuntamiento de Madrid finalmente ha accedido a las peticiones de los vecinos y ofrecerá la cuota de suelo a precio de vivienda protegida. En enero de 2023 el Consistorio aprobó un primer pliego cuyos precios ofertados eran los correspondientes a suelo libre, lo que incrementaba hasta por cinco el precio del contrato anterior.

El nuevo pliego, que se aprobará este mes, reduce hasta un 90% el precio de compra respecto al que se decretó en enero de 2023 (de 150.527 euros a 17.295 euros para una vivienda de Hortaleza, por ejemplo).

NUEVO PLIEGO

Los que acepten esta modalidad de compra tendrán la obligación de no transmitir su vivienda en un plazo de 15 años por encima del precio protegido. No obstante, si los adjudicatarios quieren vender sus casas sin ningún tipo de restricción, podrán comprar el suelo a precio de mercado.

Si no aceptan ninguna de estas dos fórmulas, los superficiarios del Plan 18.000 no tendrán que realizar ninguna actuación. Pueden continuar con sus viviendas por un plazo de 75 años. Expirado el mismo, desde la adquisición de la casa, las viviendas revertirían al Ayuntamiento de Madrid.

PLAN 18.000

Las viviendas en cuestión datan de entre 1984 y 1997. El Ayuntamiento de Madrid puso en el mercado numerosas parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) destinadas a la construcción de viviendas de protección oficial en régimen de cooperativa, es decir, los adjudicatarios (superficiarios) podían tener sus viviendas sobre suelo cedido gratuitamente, ahorrándoles una desembolso importante. Con lo que obtenían una vivienda a precio reducido, pero no eran dueños de toda la propiedad.

A lo largo de los años, muchos superficiarios solicitaron la compra de la cuota de suelo que les correspondía de las viviendas. Desde 1992, el Ayuntamiento ofreció la posibilidad de adquirirlas a través de diferentes pliegos que se han ido sucediendo y, durante este tiempo, cerca de 2.500 vecinos han ido comprando su parte de terreno.