En términos acumulados, las visitas aumentan un 5,6% en los últimos doce meses, con un crecimiento generalizado por regiones, mientras que las ventas avanzan un 4,7%, confirmando la fortaleza del consumo presencial.

Por segmentos, el mayor dinamismo se observa en el ocio, que experimentó un incremento del 33,1%, impulsado principalmente por el fuerte repunte del cine (+76%), favorecido por una cartelera especialmente atractiva, y un aumento del 65% en el número de espectadores.

A continuación, la moda también destacó con un crecimiento del 9,2%, con una evolución positiva en todos sus subsectores, incluyendo categorías tradicionalmente más volátiles como la lencería, que registra un avance del 6,6%.

El segmento de restauración (F&B) mantuvo también una evolución positiva, con un crecimiento del 7,7%, mientras que el sector deportivo continuó con una tendencia de crecimiento sostenido, con un avance del 2,3%.

En el caso de los parques comerciales, la evolución también fue positiva, registrando un crecimiento del 4% en ventas. Por categorías, la moda se situó nuevamente por encima de la media (+6,1%), mientras que el segmento de hogar vivó un crecimiento más moderado (+2,7%), tras el fuerte comportamiento registrado en ejercicios anteriores.

OCUPACIÓN

En términos operativos, la ocupación en centros comerciales alcanzó el 95,5% sobre la superficie bruta alquilable, lo que supuso un incremento de medio punto porcentual respecto al cierre de 2025. Desde el punto de vista de la inversión, el sector retail arrancó el año con gran dinamismo, superando los 1.500 millones de euros transaccionados en el primer trimestre, lo que supone el mejor inicio de ejercicio de los últimos cinco años y un 60% más que el mismo periodo del año anterior.

Este comienzo del año estuvo marcado por operaciones relevantes como la adquisición del centro comercial Islazul en Madrid por un importe superior a los 300 millones de euros, los movimientos protagonizados por Castellana Properties o la venta del mercado de San Miguel.

Los centros y parques comerciales se mantuvieron en el foco de los inversores, concentrando más del 75% de la inversión total en retail durante el trimestre.

Por su parte, el segmento de High Street continúa registrando actividad, con un crecimiento sostenido de los valores de capital en ubicaciones prime.

"El arranque de 2026 confirma la solidez del retail, con crecimientos tanto en afluencias como en ventas que reflejan la fortaleza del consumo y la capacidad de adaptación de los operadores. El fuerte dinamismo de segmentos como el ocio pone de manifiesto, además, el papel creciente de los centros comerciales como espacios de experiencia", afirmó el Head of Retail Sector de Cushman & Wakefield, Rafael Mateu.