Así se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, que dan cuenta del momento que vive el sector inmobiliario, que registró en julio su segundo mejor dato anual de visados autorizados, por detrás de la cifra de marzo, cuando superaron los 13.000. Además, se produjo un incremento del 5,9% respecto a los 11.967 visados del mes de junio.

De la cifra de visados del mes de julio, 8.531 correspondieron a construcción de viviendas en bloque, un 24,9% más que un año atrás, y 2.025 a viviendas unifamiliares, que registraron un descenso del 3,7%. Para otros edificios, hubo siete visados autorizados frente a los dos de hace un año.

En el acumulado de los siete primeros meses, los visados de obra nueva se situaron en 81.338, lo que supone un aumento del 4,4% en comparación con los 77.873 que se recogieron en el mismo período de 2022. Destaca el incremento del 13,5% en autorización de visados para construcción de viviendas en bloque, hasta los 51.717, que compensa la caída del 8,8% en los visados para viviendas unifamiliares, que, por su parte, se sitúan en 14.311. También ha habido 35 autorizaciones para obras en otros edificios.

El año 2022 cerró con un total de 108.895 visados autorizados, apenas un 0,5% más que en el año anterior, pero el máximo registrado desde el año 2009. A la exigua subida del año pasado le precedió un incremento del 27% en el año 2021, año en el que superó de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020, con la pandemia de coronavirus.

Antes de la Covid-19, los visados habían mantenido en 2019 la tendencia al alza de los años anteriores, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente. Con la subida de ese año, encadenaron seis años de ascensos desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo. Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

REHABILITACIÓN

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se elevaron en el mes de mayo hasta los 1.923, tras registrar una caída del 18,7% respecto a los 2.365 que se autorizaron en el séptimo mes de 2022. En el acumulado de los siete primeros meses del año, la cifra baja un 7,9% hasta los 13.693 visados.

El año pasado, estos visados se situaron al cierre en 24.065 unidades, lo que supuso la menor cifra registrada desde el año 2014 y un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados). En 2021 subieron un 7,5%, hasta los 27.189 visados, tras caer un 11,4% en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus (25.294 operaciones).