Así se desprende de los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana recogidos por Servimedia, que dan cuenta del momento que vive el sector inmobiliario, que registró en mayo su segundo mejor dato anual de visados autorizados, por detrás de la cifra de marzo, cuando los visados superaron los 10.000. Además, se produjo un incremento del 29% respecto a los 7.963 visados del mes de abril.

De la cifra de visados del mes de mayo, 7.120 correspondieron a construcción de viviendas en bloque, un 31% más que un año atrás, y 2.412 a viviendas unifamiliares, que registraron un aumento del 9,4%. Para otros edificios, hubo nueve visados autorizados frente a los siete de hace un año.

En el acumulado de los cinco primeros meses de mayo, los visados de obra nueva se situaron en 46.003, lo que supone un aumento del 8% en comparación con los 42.582 que se recogieron en el mismo período de 2022. Destaca el incremento del 15,1% en autorización de visados para construcción de viviendas en bloque, hasta los 35.875, que compensa la caída del 11,3% en los visados para viviendas unifamiliares, que, por su parte, se sitúan en 10.099. También ha habido 28 autorizaciones para obras en otros edificios.

El año 2022 cerró con un total de 108.895 visados autorizados, apenas un 0,5% más que en el año anterior, pero el máximo registrado desde el año 2009. A la exigua subida del año pasado, le precedió un incremento del 27% en el año 2021, año en el que superó de nuevo los 100.000, cota que habían perdido en 2020, con la pandemia de coronavirus.

Antes de la pandemia de covid-19, los visados habían mantenido en 2019 la tendencia al alza de los años anteriores, aunque con una desaceleración con respecto al año 2018, ya que crecieron un 5,5% frente al 24,7% del año precedente. Con la subida de ese año, encadenaron seis años de subidas desde que en 2014 rompieran con siete años consecutivos en negativo. Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que, desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

REHABILITACIÓN

Por otro lado, los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se elevaron en el mes de mayo hasta los 2.241, la mejor cifra del año, tras registrar un avance del 1,5% respecto a los 2.208 que se autorizaron en el quinto mes de 2022. En el acumulado de los cinco primeros meses del año trimestre, la cifra baja un 7,5% hasta los 9.529 visados.

El año pasado, estos visados se situaron al cierre en 24.065 unidades, lo que supuso la menor cifra registrada desde el año 2014 y un descenso del 11,5% con respecto al año precedente (27.189 visados). En 2021 subieron un 7,5%, hasta los 27.189 visados, tras caer un 11,4% en 2020 como consecuencia de la llegada de la pandemia del coronavirus (25.294 operaciones).