Alvarez-Cascos, qu hizo estas declaraciones tras clausurar la presentación en Madrid de un estudio sobre el sector del transporte en España, explicó que la vivienda libre se encarece por razones de oferta y de demanda.

Explicó que, desde el lado de la oferta, dado que la mano de obra y los materiales han subido "razonablemente", en torno a un 15%-16% en estos últimos años, "el gran factor que ha desencadenado el aumento de precios es el suelo, que ha aumentado el 120% en estos seis años". Por ello, recalcó que "hay queatajar la carestía del suelo, tanto en precio como en cantidad".

Desde el punto de vista de la demanda, el ministro dijo que hay una serie de factores que explican que, a pesar de que las viviendas sean caras y su precio haya subido mucho en estos años, se vendan todas, y se construyan 200.000 viviendas más al año que en 1996.

Entre estos factores, citó, en primer lugar, el hecho de que, "felizmente para la sociedad española, estamos en pleno proceso de convergencia y hoy el nivel de renta de losespañoles en su conjunto ha aumentado"; y, en segundo lugar, que el objetivo prioritario del ahorro de los españoles sigue siendo la vivienda.

Además, a juicio de Alvarez-Cascos, los bajos tipos de interés del mercado hipotecario también contribuye a que se vendan todas las viendas, al permitir a las familias endeudarse sin altos costes financieros para poder comprar la vivienda que prefieren.

El ministro recalcó que todo esto es compatible, además, con que los que no tienen acceso al mercado de a vivienda libre "tienen hoy el plan más potente que ha habido en la historia reciente de España para ayudar a las familias con menos ingresos, a las familias numerosas y a las familias jóvenes".

Por ello, manifestó que, cuando se dice que el Gobierno no hace nada en materia de vivienda, "se falta a la verdad, porque afortunadamente desde el primer día del año 2002 está en marcha el nuevo Plan de Vivienda de Protección Oficial 2002-2005", que aseguró que está siendo un éxito.