En comparativa interanual, el alza fue del 4,4%, lo que dejó el metro cuadrado en 1.893 euros, según el último índice de precios de idealista publicado este viernes.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, “los precios de la vivienda en venta aún no recogen los efectos de las subidas de los tipos y el encarecimiento de las hipotecas. Lo que sí se aprecia, tal y como ocurre también con las compraventas, es un aplanamiento de la tendencia a nivel nacional. Aun así, mercados como Madrid o Barcelona continúan con la escalada de precios, lo que podría estar indicando que de nuevo nos dirigimos a un mercado a dos velocidades”.

“Los mercados con una mayor tensión entre oferta y demanda podrían obviar las subidas de tipos ya que cuentan con una enorme demanda que puede asumir ese sobrecoste, mientras que en aquellos en los que la relación entre oferta y demanda está más equilibrada la subida de tipos sí impactaría”, agregó el portavoz.

Solo ocho capitales han registrado caídas de precio en estos 3 meses, aunque ninguna puede considerarse parte de los grandes mercados inmobiliarios. La mayor caída se ha producido en Huesca (-5,1%) y a continuación se sitúa Zamora (-3%), Teruel (-2,7%), Melilla (-2,1%), Jaén (-1,3%), Castellón de la Plana (-1%), Logroño y Lugo (que comparten una caída del 0,4%).

La mayor subida se produjo en la ciudad de Cuenca, donde los precios crecieron un 6,5% durante el verano. Le siguen las subidas de Palma (4%), Málaga (3,8%), Alicante (3,6%), Madrid (3,4%), Valencia (3,2%), Huelva y Almería (3% en ambos casos). La subida en Barcelona se ha situado en el 2,2%.

San Sebastián es la capital española más cara y la única que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.144 euros), seguida de Barcelona (4.121 euros), Madrid (3.992 euros), Palma (3.423 euros) y Bilbao (3.065 euros). En la parte opuesta de la tabla está Murcia, la capital más económica, con un precio de 1.079 euros.

COMUNIDADES

Durante este verano los precios se han reducido en siete comunidades: el mayor descenso se ha dado en La Rioja, donde las expectativas de los vendedores se han reducido un 1,7%. Le siguen los decrementos de Castilla-La Mancha (-1,3%), Extremadura (-1%) y Cantabria (-0,4%). La lista de descensos se completa con Castilla y León (-0,2%), Cataluña y Navarra (-0,1% en ambos casos).

Por el contrario, Baleares registra la mayor subida (3,1%), seguida por la Comunitat Valenciana (2,2%) y Andalucía (2,1%). En la Comunidad de Madrid los precios crecieron un 2%.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.567 euros el metro cuadrado, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (3.119 euros), Euskadi (2.749) y Cataluña (2.331 euros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (886 euros), Extremadura (929 euros) y Murcia (1.102 euros).